怀来县房屋出资款纠纷律师
李炎坤律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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259人
执业:
12年
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怀来县房屋出资款纠纷推荐文章
广州病假工资如何计算的?
用人单位和员工在签订劳动合同时,已经对病假的时间和工资有明确的约定,劳动者请病假,按照劳动合同中的规定执行;如果在合同中没有明确约定的,按照员工的工龄,计算病假的时间和工资。
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2024-05-21
究竟个人独资企业所得税怎么缴纳?
前8个月应纳税额=(全年应纳税所得额×税法修改前的对应税率-速算扣除数)×8/12;后4个月应纳税额=(全年应纳税所得额×税法修改后的对应税率-速算扣除数)×4/12;全年应纳税额=前8个月应纳税额+后4个月应纳税额。
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2024-05-21
武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的
不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
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2024-05-21
绩效奖金和绩效工资的区别是什么?
第一,目的不同。 第二,权重比例不同。 第三,要项构成不同。 第四,挂钩侧重不同。 绩效工资更多与个人绩效表现关联,直接受个人绩效表现波动的影响;而奖金意在牵引员工关注企业的整体业绩表现,主要受企业整体业绩表现的影响。
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2024-05-21
婚前出轨协议有法律效力吗
婚前出轨协议的法律效力受多条件制约。主体需为具备民事行为能力的成年人,内容不得违反法律、行政法规和公序良俗,也不能侵害第三方权益。满足这些条件并得到双方签章确认后,该协议即具有民事法律效力。
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2024-05-21
离婚
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怀来县房屋出资款纠纷问答推荐
房屋漏雨物业负责维修吗
[律师回复] 解析:若屋顶漏水现象系由于建筑物本身的建筑品质瑕疵或者设计缺陷引发,且此期间尚未超过保修期限,那么相应的修复工作通常将由房地产开发商全权负责进行。倘若此种状况是因为物业公司在日常管理中出现了失误或者未能按照合同规定执行应有的维保义务所引起,那么物业公司就必须承担起相应的责任,并负责组织实施相关的修复工程。相反地,若屋顶漏水现象系因业主自身使用维护不当或者擅自对建筑物结构进行未经许可的改造而诱发,那么业主本人需自行承担相应的责任,并负责组织实施相关的修复工程。法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
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待拆迁房屋可以买卖吗
[律师回复] 解析:拆迁房屋并未必能够顺利出售。若拆迁房已获得完备的房屋产权证照,在一般情况下,这类住宅可被纳入到房产市场中进行交易;反之,若拆迁房尚未获取完全的房屋所有权证明,根据相关法规,此类房屋则无法进行正常的转让行为。由于其主要考虑因素为特定的动迁安置户,该类房屋的销售行为除了受到法律、法规的严格规范外,还需遵循当地政府制定的相关政策,因此与普通的商品房交易存在显著差异。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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业主擅自改变房屋用途会有影响吗
[律师回复] 解析:作为业主,任何人均不得违背国家法律法规及物业管理约定,擅自将自己所拥有的住宅用地转变为商业运营场所。倘若业主试图将住宅变更为经营性用途,在遵循相关法律法规及物业管理规定的基础上,还需征得受影响的其他业主们一致通过的许可。法律依据:《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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买房代购纠纷如何处理
[律师回复] 解析:针对前述问题,以下为您提供四条解决途径作为参考:1.首先,我们建议您尝试通过协商的方式来解决争议。协商过程中,您和对方应充分表达自己的立场与利益需求,寻求一个能够达成共识的解决方案。2.如经过努力协商仍无法达成一致意见,您可选择邀请相关组织进行调解。这些组织通常由具有专业知识及经验的人员组成,他们会尽力帮助您和对方消除分歧,达成彼此都能接受的妥协方案。3.如果以上两种方法均无法解决问题,您还可以尝试运用仲裁这一法定程序来解决争议。仲裁是指当公民、法人或其他组织之间因合同纠纷或其他财产权益产生纠纷时,向仲裁委员会提出申请,由其对争议事项作出公正裁决的一种方式。然而,需要注意的是,采用仲裁方式解决争议必须建立在双方自愿且已在合同中明确约定或事后达成仲裁协议的基础上。若事先未在合同中约定,事后双方当事人也未能达成仲裁协议,那么任何一方提出仲裁申请,仲裁委员会将不会予以受理。4.最后,如果您和对方既未签订仲裁协议,仲裁协议亦属无效,那么您可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下,您和对方都应该尊重并履行已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务。如有一方拒绝履行,另一方可依法请求人民法院强制执行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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房屋报建申请资料冒认签名该如何处理
[律师回复] 解析:对于擅自在合同等重要文件上冒用他人签名这一行为,我国公安机关有权依法展开调查并进行立案处理。因为在法律层面上,冒用他人签名这种无权代理的行为,由于未经授权主体本人的认可和追认,因此并不具备法律效力。若有人胆敢冒用他人名义在合同上签字,那么他很有可能会触犯到合同诈骗罪。如果该行为给受害方带来了经济损失,那么责任人必须承担相应的赔偿责任。倘若情节严重,甚至可能面临刑事处罚。在司法程序中,冒用他人签名还可能构成妨碍作证罪或伪证罪。而如果是以虚假的明星签名进行售卖,则无疑侵犯了明星的姓名权。当本人在毫不知情的情况下被他人冒名签署文件时,若本人不予承认,那么其无需承担任何法律责任,但需由代签人承担相关责任。然而,若本人事后予以追认,那么本人将不得不承担起相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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