淮南房屋转租纠纷办案律师
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淮南房屋转租纠纷办案推荐文章
房屋产权证明在哪里开?
房屋产权证一般是由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,你可以到户籍所在地的房管局开具你的住房情况证明。
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2024-05-15
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-15
2024廉租房申请条件是什么
1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准。2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
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2024-05-15
2024年南宁公租房申请条件是什么?
1、南宁市城镇居民。2、新就业的大中专毕业生。3、外来务工家庭。以上3类人群还需符合以下要求:家庭人均年收入低于或等于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入。家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍。
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2024-05-15
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-05-15
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淮南房屋转租纠纷办案问答推荐
术后第二天脑梗塞医疗纠纷该如何解决
[律师回复] 解析:关于医患沟通的规定指出,作为提供医疗服务的机构以及其中的医务工作者,必须始终尊重并维护患者的知情权。为了达到这个目的,他们应以专业、详实的方式向患者及其家属就病情状况以及诊断治疗过程作出详细的说明和解释,同时,也需要积极地加强与患者之间的沟通交流,以此来消除可能存在的误解,妥善处理各种可能出现的矛盾。对于调解方面,我们建议医患双方在沟通过程中,应严格遵守法律法规,遵循公平、公正、合理的原则,互相体谅,互让互利,最终达成共识,形成和解意见。在此基础之上,双方应签署相关的协议书,并由医患双方共同签字确认,加盖公章。此外,针对医疗纠纷问题,我们还提出了第三方调解的解决方案。具体来说,就是由卫生行政部门作为第三方介入,对医疗纠纷进行行政调解。在这种情况下,第三方将扮演中间人的角色,通过规范的教育指导,以及耐心的说服引导,促使当事人在平等、自愿的前提下达成调解协议。法律依据:《民事诉讼法》第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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有转账记录,没有借条能否
[律师回复] 解析:仅凭借转账记录无法确立双方之间的借贷关系,因而发起诉讼具有失败风险。然而,这并不意味着无法通过法律手段解决此问题。我们可以积极采取措施,搜集更多能够证实借贷关系成立的证据,以便为诉讼做充足的准备工作。以下是具体建议:(1)搜寻那些对方确认借款事实的手机短信、聊天记录以及录音录像;(2)尝试追溯借钱当时是否有人目睹该过程,并取得证人和证言。通过这些证据,我们将具有更强的说服力向法庭展示,只要法官认可我们收集到的证据来源合法,内容合乎客观事实,且具备真实有效性,那么借款人便需承担偿还债务的责任。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。
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屋顶漏水找哪个部门
[律师回复] 解析:若您居住的大楼顶层出现渗漏现象,请联系以下主体展开维修工作:第一种情况是在工程保修期限之内,由于房屋自身质量问题引发的渗漏,可向房地产开发商提出维修请求;第二种情况是渗漏系人为行为所致,则需由损坏责任人自行承担维修责任;倘若工程已经过了保修期限,那么便应寻求物业管理公司的协助进行维修,而维修所需的相关费用将由全体业主共同拥有的维修基金予以支付。以上内容援引自相关法律法规。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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赌博赢了钱,结果对方转多钱了,要退吗
[律师回复] 解析:在我国,参与任何形式的赌博活动均属违法行为,同时赌资也并不受到我国法律的保护。而那些沉迷于赌博者最终都难逃失败的命运,因此我们强烈建议您不再进行任何形式的赌博活动。需要特别强调的是,如果在赌博游戏中多次出现金钱交易,那么很有可能会落入他人精心设计的陷阱之中。为了避免造成更大的经济损失,请您务必保持警惕,切勿再次投入任何资金进入赌博活动。赌博不仅违反了国家相关法律法规,参与赌博者还将面临行政处罚;此外,赌博所涉及的资金属于非法所得,将被依法予以没收,且赌资同样无法得到法律的保护。从法律角度来看,这种行为被称为不当得利;从道德层面来看,则被视为不义之财,理应归还给受害人或其合法继承人。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《最高人民检察院公安部关于印发《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》的通知》第四十三条以营利为目的,聚众赌博,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)组织三人以上赌博,抽头渔利数额累计五千元以上的;(二)组织三人以上赌博,赌资数额累计五万元以上;(三)组织三人以上赌博,参赌人数累计二十人以上的;(四)组织中华人民共和国公民十人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的;(五)其他聚众赌博应予追究刑事责任的情形。以营利为目的,以赌博为业的,应予立案追诉。赌博犯罪中用作赌注的款物、换取筹码的款物和通过赌博赢取的款物属于赌资。通过计算机网络实施赌博犯罪的,赌资数额可以按照在计算机网络上投注或者赢取的点数乘以每一点实际代表的金额认定。
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公司注销时的债权债务可以转给其他公司吗
[律师回复] 解析:是的,是可行的。然而,需要注意的是,在人民法院正式受理破产申请之前的整整一年期间内,若公司在转让其债权时所设定的条件对公司债权人的权益构成了损害,那么该项行为就极有可能面临被人民法院撤销的法律风险。在这一特定时期内,如果出现任何涉及债务人资产的操作活动,无论操作主体为何人,无人例外,管理人均有权向人民法院提出请求,要求人民法院对此类行为行使撤销权。这类行为包含有:(1)无偿转让财产;(2)以看似极度不合乎市场逻辑或者价格异常的标准进行交易;(3)对并无财产担保的债务提供财产担保;(4)对尚未到期的债务提前进行清偿;以及(5)主动放弃债权等。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第三十一条人民法院受理破产申请前一年内,涉及债务人财产的下列行为,管理人有权请求人民法院予以撤销:(一)无偿转让财产的;(二)以明显不合理的价格进行交易的;(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的;(四)对未到期的债务提前清偿的;(五)放弃债权的。
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