怀柔区房屋侵权代理律师
刘兆杰律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、金融保险
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商品房契税什么时候交
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税,一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差,开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。
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2024-06-05
身份证到期后异地办理可以吗?
身份证到期后异地办理是可以的,只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可,但一般还需要提供当地的居住证明,以及相关的个人证明文件,在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。
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2024-06-05
青岛住房公积金比例是多少?
5%-12%(凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。)
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房产过户一定要本人去吗?
房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续,或者由房主委托他人到相关部门进行办理,但是受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。
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2024-06-05
司法鉴定意见书的撤销可以吗,应该怎样办理
司法鉴定意见书一旦出具就无法撤销办理,当事人可以申请补充、修改或重新鉴定这类案件的司法鉴定。我国的法律目前无明确的撤销规定,当事人为了维护自身的合法利益,办理这类司法鉴定时,应按照我国的法律规定程序和科学依据进行鉴定。
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2024-06-05
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怀柔区房屋侵权代理问答推荐
侵占罪构成刑事犯罪吗
[律师回复] 解析:侵占罪在性质上无疑是一种刑事犯罪。依据现行法律法规,该罪行系属自诉范畴之内,也就是说,唯有受害方或其法定代理人才有权发起诉讼,法院对此类案件方可予以立案并进行审理。若有个人擅自将受托管理的他人财产据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时又拒绝归还,那么他/她可能面临着二年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。另外,倘若涉及的金额特别巨大,那么便超出了民事范畴,须依法追究其刑事责任。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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公司会犯侵占罪吗
[律师回复] 解析:答案是否定的。首先,需要明确指出的是,根据我国现行刑法典的规定,在侵犯财产类犯罪中并不存在针对单位的罪名规定,因此,基于罪刑法定原则的考量,单位无法成为侵占罪的适格主体,也无法被判定为该罪名成立。其次,需要指出的是,侵占罪的行为人应当是具备刑事责任能力的自然人,也就是说,只要是符合这一条件的自然人,都有可能成为侵占罪的实施者。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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财产侵占罪如何认定罪行
[律师回复] 解析:根据最高人民法院及最高人民检察院的相关司法解释,侵占罪的刑事立案标准为5000至10000元人民币不等。其次,若涉案金额达到较大程度,即介于5000至20000元之间,则侵占罪将被视为犯罪行为,并可能面临二年以下有期徒刑、拘役等刑罚,或者是二年以上五年以下有期徒刑的严厉处罚。然而,若行为人在他人明确要求返还财物之前已经主动归还或退还了所侵占之物,或者在他人提出返还请求之后仍擅自处置财物,但随后进行了赔偿,甚至是在他人提出返还请求后仍然擅自处分财物,但随后进行了赔偿等情况下,均不应以侵占罪论处。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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潜江职务侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:1.律师能够协助涉诉人士深入剖析案件的详情以及相关的利益权衡。在每个司法案例中,都深刻揭示出权利与责任之间的冲突和较量。对于众多权利意识不强或法律知识有限的当事人而言,在雇佣律师后,便可借助其深厚的法律功底和丰富的诉讼经验,更准确地把握案件的脉络,为他们在诉讼过程中的角色定位提供清晰的指引,进而为他们合法有效地行使自身权益奠定坚实的基础。2.律师还能协助当事人收集和审查证据。在当事人委托律师之后,律师有权向相关机构及人员进行调查取证,以便获取对当事人有利的证据资料。此外,律师还享有阅览案件卷宗的权限,这使得他们能够全面掌握案件的详细情况。如此一来,律师便能为当事人提供更为有力的法律支持,确保他们的合法权益得以充分保障。3.在当事人委托律师代理诉讼之后,律师应积极参与庭审活动,包括参与法庭调查和法庭辩论等环节,依法表达当事人的观点和需求。例如,在刑事诉讼中,律师作为被告人的辩护人,有责任为被告人的合法权益据理力争,通过辩护工作,使人民法院能够听取到有利于被告人的意见,从而做出公正合理的判决。而在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,凭借其精深的法律素养代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中能够抓住关键点,直击问题核心,从而确保当事人的合法权益得到切实的维护。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十九条律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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取保候审期间能做代款吗
[律师回复] 解析:在取保候审期间,您仍有资格向金融机构申请贷款。在这过程中,银行无权查询和公开您的犯罪记录,他们仅可审查您的个人信用报告。只要您的信用记录良好且具备稳定的收入来源(如来自合法工作单位的工资证明或您自身的银行收支情况),仍然有机会获得贷款。需要注意的是,取保候审并不妨碍您享有日常生活的基本权益。根据相关法律法规,被告在未经许可的情况下不得擅自离开所在城市或县城等地,但并未限制其进行贷款活动。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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