购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。

养老保险必须交15年，之后到退休年龄时才能按月领取退休金。如果超过15年，则缴费年限越长退休金就越多。1、根据最新的养老金计算办法，职工退休时的养老金由两部分组成：养老金=基础养老金+个人账户养老金2、个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定。

如果有出租房产则需要缴纳房产税，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》。

不可以，如果年满16周岁，只有户口本没有身份证不可以办港澳通行证。只去香港则申请香港签注，只去澳门则申请澳门签注，如果香港、澳门都去，则两地签注都要申请。《往来港澳通行证》每本80元;一次往来签注，每个15元，二次往来签注，每个30元。

北京目前，个税起征点是每月5000元，根据个人所得税法和有关规定，纳税人实际取得的工资薪金所得，应当适用5000元/月的费用减除标准。对于符合上述情形的，扣缴义务人要严格按照5000元/月费用减除标准代扣代缴税款，确保纳税人不打折扣地享受税改红利。