要是没有第三方来担保呢，那借款人跟出借人就得按照《民法典》里的第六百六十八条去签订欠条啦。得把借款的类别、用的是什么货币、借款的用途、借款的金额、利息是多少、借款的期限以及还款的方式都写清楚。然后呢，双方都得在欠条上签名，这样就能证明有借款这回事儿，也能体现出双方对这些事儿是有共识的啦。

正在还钱的房子能申请抵押贷款，这种贷款叫“房产二次抵押贷款”。申请得经过受理和审核这两道程序，到底能不能成功，要看个人的情况，像年龄啦、还钱的能力啦、收入啥的，还有原来按揭的银行同不同意。所以呢，虽然从理论上来说是可以的，但在实际操作中，最好去找金融专家问问或者咨询一下银行，这样能更清楚地了解相关情况，避免出现问题。

1、公积金贷款，2、商业贷款，3、组合贷款。由于住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款是有限额的，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，所以被很多贷款者选用。

受害者碰撞离世后，赔偿得综合多方面。死亡赔偿金得依据死者年龄、户籍以及收入情况来算。丧葬费呢，就按照当地上年度职工月均工资乘以 6 个月来计。而精神损害抚慰金得考虑侵害的程度还有当地的经济水平。这些赔偿项目都是为了给受害者家属一定的经济补偿和精神慰藉，让他们在失去亲人的痛苦中能得到一些帮助。

二手房过户完后，银行大概得 10 天左右才放款呢。把材料交上去后，审批得 7 个工作日。等确认没问题了，就去办理过户手续。过户后的 7 到 10 个工作日，贷款会打到指定账户，3 天内就能到账啦。要是遇到特殊情况，放款的周期可能会变长哦，具体多长时间得双方商量着来。