要是公司欠着钱不还，你可以这么做去法院起诉它。第一步，得准备好起诉状，把原告、被告的基本情况，还有具体要法院判啥，为啥要这么判等都写清楚。第二步，把相关证据收集好，像合同呀、欠条啦、转账记录啦、邮件往来之类的，能证明有债权债务关系的东西。接着，把起诉状和证据材料送到有管辖权的法院。通常来讲，合同纠纷的案子，由被告住的地方或者合同履行的地方的法院管。起诉的时候要留意诉讼时效，一般债务纠纷的诉讼时效是三年哦。

借款合同成立一般得有这些要点哈。首先得有双方都同意的表示，像借款人跟出借人得在借款金额、利息、还款方式、还款期限等重要条款上意见一致。其次呢，光有双方同意不行，还得出借人真把钱给借出去了，要是只有双方想法一致，可出借人没实际给钱，那合同可能就不成立。最后，当事人得有能独立做民事法律行为的能力，得对自己的行为负责，承担相应的法律后果。

房子抵押贷款利率目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。

贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的，贷款是根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

离婚时处理房屋贷款的产权变更得看具体情况。要是双方都乐意把共有按揭房给一方，那就得一起申请，然后去办理变更登记手续。要是一方想把自己的按揭房转让给对方，得先把贷款还了或者申请转按揭。单方面想变更登记的话，可以用离婚协议书或者让法院强制执行来实现。要是离婚双方共有的按揭房要过户给第三人，那得先把贷款还清才行。