黄陵县房屋共有协议拟定律师
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郑州房改房的政策有哪些?
1、房改房购买条件 2、购买房改房注意事项 “房改房”不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”,在实施交易之前,弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。
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2024-05-26
广州公租房申请流程是怎样的
广州公租房申请流程如下:1、公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请。2、街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示。3、经区住房保障部门会同区民政部门复核后,报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。
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2024-05-26
房租延期交房能退房吗
房产未如期交付,买方可申请退房。双方应协商解除合同,若合同中有解除条款,买方发出书面通知后合同解除。未达到法定退房条件,通常无法退房,否则可能构成违约,需承担违约责任。
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2024-05-26
房屋租赁
我有房产纠纷怎样诉讼
房地产纠纷诉讼程序包括:递交起诉状及证据至地方法院;法院在七个工作日内决定是否受理;受理后发出通知书并告知缴费义务;各方在举证期限内提交证据;最后按法院安排进行公开审判、调解和宣判。
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2024-05-26
房产纠纷
2024延期交房可以申请退房吗
购房者有权在房屋未交付期间提出解除合同以退房。可与开发商协商解除合约或按合同条款发出退房通知书实现退房。不满足退房条件时不得行权,否则可能承担违约责任和支付违约金。
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2024-05-26
房屋买卖
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黄陵县房屋共有协议拟定问答推荐
协助入室盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:对于入室盗窃这一犯罪行为,其确定犯罪性质及其量刑标准的依据主要包括以下五个方面:首先,该行为人盗取了被害人个人或机构的财产,且涉及金额达到一千元人民币以上;其次,行为人在经过两年的时间内,实施了至少三次以上的盗窃行为;再者,行为人未经允许擅自闯入被害人家中进行盗窃,此类行为往往伴随着对被害人隐私权的侵犯;此外,行为人在公共场合或者公共交通工具上,盗取他人随身携带的贵重物品;最后,行为人以非法占有为目的,通过盗窃手段获取公私财物,且涉案金额较大,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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共同犯罪行贿罪怎么量刑
[律师回复] 解析:对于那些涉嫌行贿罪的人,根据法律规定,应处以五年以下有期徒刑或拘役并附加罚金的惩罚;若因其行贿行为而谋取了不正当的利益,并且情节严重者,或使国家利益遭受重大损害的,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑罚,同时还需承担罚金的责任;情节极为恶劣、严重程度堪比前者的,或使国家利益遭受特别重大损失的,将被判处十年以上有期徒刑或是无限期徒刑,并附加罚金或没收财产的严厉惩罚。当行贿人在被司法机关追究刑事责任之前,主动坦白交代自己的行贿行为时,可获得从轻或减轻处罚的机会。在此过程中,如果犯罪情节相对轻微,对侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的,可以考虑减轻甚至免除处罚。为了谋求不正当的利益,向国家工作人员的近亲属或其他与其关系密切的人,或者向已经离职的国家工作人员及其近亲属和其他与其关系密切的人行贿的,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,并附加罚金的惩罚;若情节严重,或使国家利益遭受重大损失的,将被处以三年以上七年以下有期徒刑,并附加罚金的惩罚;情节特别严重,或使国家利益遭受特别重大损失的,将被处以七年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的惩罚。法律依据:《刑法》第三百九十条【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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房屋拆迁分配原则是什么
[律师回复] 解析:首要关注的信息是,在补偿措施实施前,该被拆除的房产究竟属于何方所有。若其为私人所拥有,那么关于分配的问题则不复存在,理当归属于该房产的所有权人。其次,倘若该房产为家庭成员按份共有,那么便可依据先前的共有比例来进行分配。然而,若该房产为家庭成员共同共有,那么就需要通过协商来解决,如若协商无果,无法达成共识,那么便可向法院提起诉讼,请求分家析产,从而对该补偿利益进行合理分割。在房屋拆迁补偿家庭内部的分配过程中,我们遵循以下三项基本原则:一人一份,均等分割。这样的做法,一方面是基于平等、公平合理乃民法的基本原则,另一方面也是由于承租人和同住人与补偿款之间存在着共有的法律关系,因此原则上也应该予以平均分割;同时,对于年长的同住人和经济来源匮乏的同住人,我们会给予适当的照顾。这主要是因为大多数老年人和经济来源匮乏者的社会保障相对不足,他们的后续生存和发展能力较为薄弱,因此需要给予特别的保护。另外,公房的大部分来源于老年人,所以在分割时也应对其利益给予适当的照顾。如果承租人或同住人在取得公房承租权时曾额外支付过多款项,那么他们可以获得适当的多分,这体现了权利与义务相一致以及等价交换的原则。最后,如果被拆迁的公房内有未成年人居住,那么对其实施实际监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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买了供销社的房屋遇拆迁怎么维权
[律师回复] 解析:在拟定补偿与安置方案之时,我们拥有要求举行听证会的权利,以提出保护自身权益的观点和建议。同时,对于评估报告的复核以及鉴定工作,我们同样可以在接收到评估报表之后的10个工作日内向房地产评估机构提交复核申请,如果对于复核结果仍然持有异议,可以在收到复核结果的第二天起的10个工作日内,向评估专家委员会递交鉴定申请。此外,依据相关法律法规,当公民、法人或其他组织认为某项具体行政行为侵害了他们的合法权益时,有权在知晓该具体行政行为之日起60个自然日内提出行政复议申请。最后,若您对房屋征收、征用决定及其补偿决定存在异议,也可以选择通过提起行政诉讼来维护自己的权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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协议离婚资料需要准备哪些
[律师回复] 解析:在进行协议离婚之前,请务必做好以下材料的准备工作:1.您个人持有的户口簿和身份证以及与对方当事人共同拥有的结婚证;2.由双方当事人共同签署的正式离婚协议书;3.若您身为港澳台居民,请同时出示您有效的通行证和身份证;4.若您为华侨或外籍人士,则您必须递交自己有效期内的有效护照作为证明文件。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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