黄山店铺出租转让纠纷律师
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申请公租房的条件和流程是什么?
条件1、申请人年满18周岁,且具有本市户籍。2、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房,未领取购房补贴。
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2024-06-06
房东租房合同注意事项有哪些?
1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系,经常打电话询问房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。
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2024-06-06
如何处理起诉租房中介的问题
处理租房中介法律诉讼,应先尝试友好协商,互谅互让解决问题。若协商无果,则根据租赁合同中约定的法律程序解决,可选择民事诉讼或申请仲裁。若合同中有诉讼约定或纠纷后无法达成仲裁共识,可直接向法院提起民事诉讼。
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2024-06-06
房屋租赁
营转非车辆报废年限是多少
营运车辆转为非营运车辆和非营运车辆转为营运车辆一律按营运车辆的规定年限(8年)报废。营转非车辆报废年限是8年,营运车辆到了8年可转为非营运车辆,但再过8年后就必须严格按照国家规定执行报废,否则将对城市及市民带来一定的安全隐患。
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2024-06-06
设备租赁合同风险承担谁是主要责任人
设备租赁合同中,风险的主要承担方因情况而异。若设备损坏或丢失因出租方过失,出租方需担责。若因租户操作不当或疏忽导致,租户需赔偿出租方损失。如损坏由第三方造成,第三方需承担侵权损害赔偿责任。因此,租户和出租方在合同中应明确风险分担条款,确保双方权益得到合理保障。
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2024-06-06
合同订立
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黄山店铺出租转让纠纷问答推荐
债务人诉讼前大额转账给亲属涉及哪些问题
[律师回复] 解析:债务人具有法律上的义务和职责。若其有意将自身财产无偿地转让给亲属等特定关系人,作为债权人有权通过向当地法院提交申请书的方式,请求对该财产转移行为进行司法审查与撤销。根据相关法律规定1、若债务人将自身财产无偿地转让给他人,从而损害了债权人合法债权利益的实现,那么债权人有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为;2、如果债务人以明显低于市场价格的方式转让财产,从而对债权人的债权实现造成实质性影响,并且债务人的相关交易对手方明知或应知此种情况,那么债权人同样有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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自助餐券过期了饭店不给退怎么维权
[律师回复] 解析:依照《中华人民共和国消费者权益保护法》中的相关规定,消费者在合法权益受到侵害时有权依法寻求救济。当商家使用预付方式向消费者提供商品或服务时,双方应遵守预先的约定。倘若商家未能按约履行,那么他们应遵循消费者的意见,继续履行原有的合同义务或是将预付款退还给消费者。因此,当商家在消费券过期之后以各种理由拒绝退款时,消费者完全有权利通过法律途径来捍卫自身的合法权益。法律依据:《消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。
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14到16的转化抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在涉及十四至十六岁青少年犯罪转变为抢劫行为的问题上,我们必须明确指出,依据相关法律法规,凡年满十四周岁且未满十六周岁者,若其进行了盗窃、欺诈、抢夺等违法行为,或为了隐藏赃物、抵抗警方逮捕、销毁罪证而实施暴力行为,以及在情况危急时导致他人重伤或身亡,甚至蓄意行凶杀害他人,均应依照法律程序被认定为故意伤害罪或故意杀人罪,并依法予以惩处。法律依据:《刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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银行卡频繁大额转账被冻结什么原因冻结
[律师回复] 解析:若银行账户频繁发生转账并因此遭到冻结处理,主要原因可能源于:银行方面怀疑账户所有者存在涉嫌洗钱行为的风险。在通常情况下,商业银行将会主动与相关账号持有人取得联系,就其交易情况进行详尽的调查和核实。在此过程中,该持卡人必须提供有效的身份证明文件以配合银行的调查工作。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
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医患纠纷处理的途径和程序是什么
[律师回复] 解析:对于医疗纠纷的处理流程及解决途径,我们可以从以下几个方面进行探讨:解决途径主要包括和解、调解以及诉讼等多种方式。在处理流程上,首要任务是搜集相关证据材料,详细了解事件发生的全过程,并深入理解医患双方的诉求所在;接下来,我们需要引导医患双方以客观事实为基础,遵循法律法规,公正合理地解决争议;对于通过调解达成共识的医疗纠纷,我们将根据双方当事人的协商结果,制定出一份具有法律效力的书面调解协议书。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第四条处理医疗纠纷,应当遵循公平、公正、及时的原则,实事求是,依法处理。第二十二条发生医疗纠纷,医患双方可以通过下列途径解决:(一)双方自愿协商;(二)申请人民调解;(三)申请行政调解;(四)向人民法院提起诉讼;(五)法律、法规规定的其他途径。
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