1 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。2 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。3 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。了解所购房屋的产权情况。解二手房评估费用。

、日利率(0/000=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30贷款利率(2张)2、月利率(‰=年利率(%)÷123、目前建设银行1年期、2年期和3年期车贷的总费用率分别为4%、8%和12%，4S店所提供的工行和中行的车贷2年和3年的总利息率和建行完全相同1年期限的工行略高一些，为5%。

通过贷款的方式买房子，想要贷多少要根据自己的实际情况来决定，如果经济条件较好，收入比较稳定，可以选择短期贷款的方式。如果收入并不稳定，可以选择长期贷款的方式，来缓解自己的生活压力。

合同追诉期的具体期限在现行《中华人民共和国民法典》之中，针对合同纠纷的追诉时效依据法律规定为三年，自当事人获知或者明了自身权益受侵害及其义务主体之日起开始计算。除非任一方提出异议，否则此期限内未提起诉讼的，人民法院将不再予以受理。但如权益受害之日起已逾越二十年之久，人民法院则将不再进行任何干涉，例外情形仅限于特殊情况出于权利人申请而由人民法院依法作出延长决定。

虚构事实获取他人借款是否构成诈骗罪在某些情况下，行为主体可能会捏造虚假事实来借款并拒绝偿还，在此种情形之下，若其抱有刑法意义上的非法占用之意图，便可归类于诈骗犯罪；然而，如果行为人仅仅是因为想要获取资金而利用编造的虚假信息来借取款项，且并无任何非法占有之企图，那么他们便不能被认定为实施了刑事诈骗罪行。