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黄山区租恁合同纠纷推荐文章
同期银行贷款利率怎么计算?
同期银行贷款利率,一般叫银行同期贷款利率,是商业银行可以根据央行同期贷款基准利率,做出一定的上下浮动后的利率。同期贷款基准利率是根据国家在一段时间内经济发展状况,配合货币政策和财政政策,综合计算出来的,一般不会经常换。
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2024-07-01
签订了劳动合同还能别的单位?
劳动者和用人单位之间是劳动关系,在确定劳动关系的同时是要和劳动者签订劳动合同的,签订了劳动合同并盖章之后,这个劳动合同就代表着生效了,是具有法律效力的,是不可以违反里面的法律条约的,那么签订了劳动合同还能别的单位?
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2024-07-01
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-07-01
上海公租房租赁期限是多久?
上海公租房租赁期限一般不低于2年,合同到期后承租人仍需租赁的,运营机构应重新进行资格审核,符合条件的可续租,租赁总年限一般不超过6年。为减轻承租人租金支出负担,符合一定条件的承租人可以按规定申请提取本人公积金账户内的存储余额用于支付公共租赁房租金。
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2024-07-01
实习期和试用期有哪些不同
用工关系中的实习期一般是针对那种尚未取得毕业证的应届毕业生,这与我们说的试用期还是有一些不一样的地方,主要就包括在当事人的身份不同、当事人的目的不同、法律依据不同、对期限的限制不同等等,具体的请跟随小编一起通过下文进行了解。
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2024-07-01
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黄山区租恁合同纠纷问答推荐
买卖房屋纠纷公积金能否提取
[律师回复] 解析:购房者欲领取公积金,需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实,则可依法支取公积金。具体要求如下:首先,倘若您已使用公积金进行过贷款,且尚未完全清偿完毕,那么将无法再次提取住房公积金;其次,对于首次使用住房公积金的人士而言,通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请,同时,缴存年限越久,所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
律图宜宾
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房产纠纷派出所立案条件是什么
[律师回复] 解析:本诉讼案件须遵循以下五个主要条件:首先,作为原告者,需为与本案存在直接利益关系的自然人、企业法人或其他社会团体;其次,必须拥有明确的被告身份信息;再次,提出的诉讼请求必须具体且有充分的事实依据及法律理由;第四,该诉讼事项应在人民法院的受理范围之内,并且由受诉人民法院享有管辖权;最后,人民法院将依法受理涉及公民、法人、其他社会团体及其相互间因财产关系和人身关系引发的各类民事诉讼案件。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图株洲
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借名买房属于哪个纠纷
[律师回复] 解析:关于在向司法机关提出诉讼请求时,将借名购房交易列为“案由”定义为合同纠纷之类型,其中最重要的原因在于这类协议并没有被明确地纳入任何特定类型的合同条款中,并不属于广义理解中的典型有名合同。因此,我们有权直接把它划定和定位在更具广泛覆盖性及概括性的“合同纠纷”这个大类案由之下,进行相应的司法程序处理。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
律图牡丹...
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房产纠纷处理技巧有哪些
[律师回复] 解析:关于房地产争议的解决途径主要有以下几种手段可供选择:第一,各方当事人可在平等互利的基础上进行自主协商,达成和解协议以结束争议;其次,如各方在协商过程中无法达成共识,也可向当地的人民调解委员会提出申请,请求其提供调解服务;再次,对于购房或者租房等涉及房地产交易的合同而言,部分合同中可能会设定相应的有效仲裁条款,当出现纠纷时,各方即可依据该仲裁条款向指定的仲裁机构申请仲裁,通过法律程序解决争端;最后,若各方仍然无法自行达成和解或不能得到仲裁裁决的支持,则可以选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依法作出判决并强制执行。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图林芝
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房产纠纷差价赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:关于商品房面积差异补偿事宜的相关法律条文明确规定如下:倘若实际测量所得的建筑面积大于合同中所记载的面积,并且其误差比率在百分之三范围内的话,那么买受方应当按照合同中约定的价格对超出部分进行适当的补足;然而,如果误差比率超出了百分之三界限,此时则应当由卖方承担额外部分的房价款,并且将这部分额外面积的产权过户给买方。举个例子,假如实际建筑面积较之于合同约定的面积小,并且误差比率在百分之三范围内的话,卖方有义务向买方退还相应的房价款以及利息;但是,如果误差比率超过了百分之三,那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
律图巴中
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