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办房产证需要遗嘱公证吗?
办房产证不需要遗嘱公证的,遗嘱人以不同形式立有数份内容抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要,公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。
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2024-06-01
售楼处交完定金后降价是否可可以退房
购房者在支付定金后,若房价下跌,有权选择退房,但此举构成单方违约,定金将不予退还。若购房者如约履行义务,定金可抵扣房款或退还;若违约,则无权要求退还定金。购房定金一旦支付,需承担相应风险。房价波动是市场风险,购房者需谨慎决策,确保自身权益。购房合同是双方约定,遵守合同条款是维护公平交易的关键。
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2024-06-01
房产纠纷
签订二手房买卖合同后卖方违约中介费能退吗
受到不法分子恐吓的个人,有权通过法律手段维权,让对方承担民事责任。恐吓行为构成民事侵权,受害者可依法维护自身权益。在提起诉讼时,原告只需准备好相关证据和详细信息,便可向当地人民法院申请立案。法律是公平的,它为受害者提供了有力的武器,保障他们的合法权益不受侵犯。
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2024-06-01
二手房纠纷
首套房认定标准是怎样的
购房者需满足三个条件:年龄满18岁;购房为90平方米以内普通住宅,享1%契税优惠;名下无独立或共同购买的居住房屋,但联名购买、房改交易、继承或拆迁所得房屋不受限。
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2024-06-01
房屋买卖
首付买房的算不算婚前财产
婚前首付购房不一定算婚前财产。若一方婚前以个人名义支付首付款并完成产权登记,一般认定为个人财产。但如夫妻双方名字都在产权证或婚后共同还贷,则该房产视为共有财产,离婚时可公平分割。具体情况需结合法律规定和实际情况判断。
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2024-06-01
财产分割
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黄石房产经济纠纷问答推荐
吴律师,我是公司法人,目前公司有合同纠纷,在城阳法院。面对一百多万的合同赔偿,我公司已经资不抵债,我个人又是100%股东,起诉我个人有连带责任,需要我个人赔偿!有什么办法能证明我个人与公司不需要连带责任
[律师回复] 你好,一人有限公司的股东仅以其出资额为限对外承担有限责任,但假设一人有限责任公司的股东,不能证明公司财产独立于自己财产的话,则应当对公司债务承担连带责任。而个人独资企业的投资人则需以个人财产对企业债务承担无限责任。
牛振平等
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租房合同纠纷
[律师回复] 具体想咨询什么法律问题,详细说明给予解答,可以跟我联系
王衍祥等
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有没有,经济纠纷两万元以下不予立案的规定
[律师回复] 你好!有没有证据材料证明
湖南芙蓉...
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互联网纠纷 想骂对方不知道构不构成罪名
[律师回复] 骂对方也可能构成犯罪,叫做侮辱罪
杜宇精英...等
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民事纠纷和土地纠纷
[律师回复] 你好,你这边是什么想法呢,是想起诉吗
谢忠俊等
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