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建筑面积小于规划面积怎么处理
建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
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建筑工程管辖是否一定专属管辖
建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗
施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
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工程合同可以是分公司吗
工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。
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工程合同争议怎样处理
工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。
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黄石劳动合同谈判问答推荐
法定终止合同有哪些情形
[律师回复] 结论:合同权利义务在债务履行、债务抵销、标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归一人以及法律规定或当事人约定的其他情形下终止。 法律解析:根据民法典规定,债务履行意味着债务人完成合同约定义务,合同目的达成,权利义务自然终止。债务抵销是双方用债权清偿债务,简化了交易流程。债务人提存标的物是在债权人拒绝受领等情况下的合理处理方式,保障了债务人权益。债权人免除债务是其对自身权利的处分,会使合同权利义务部分或全部终止。债权债务同归一人,如企业合并,合同失去履行意义而终止。法律规定或当事人约定的其他情形,如附解除条件合同条件成就时,合同也会终止。如果大家在合同权利义务终止方面遇到疑问,可向专业法律人士咨询。
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分期购车变成租赁购车
[律师回复] 你好,具体情况可以详细沟通
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代理合同解除条件有哪些
[律师回复] 1.代理合同解除分法定和约定两类。约定解除方面,合同中约定条件达成可解约,双方协商一致也能解除。 2.法定解除有这些情形:不可抗力致合同目的无法实现;履行期满前一方表明不履行主债;一方迟延履行主债,催告后合理期限仍未履行;一方违约致合同目的无法实现;法律规定的其他情形。 3.不定期持续履行债务合同,当事人可随时解约,但要提前合理期限通知。
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两人签的协议能不能进行撤销
[律师回复] (一)若想撤销两人签订的协议,需确认是否存在以下法定情形: 1.若协议是基于重大误解订立,比如对行为性质、对方当事人、标的物品种等认识错误,导致行为后果与自身意思不符且损失较大,可请求法院或仲裁机构撤销。 2.若一方用欺诈手段让对方违背真实意思签订协议,受欺诈方可请求撤销;若第三人实施欺诈,对方知道或应当知道该行为,受欺诈方同样可撤销。 3.若一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思签订协议,受胁迫方有权请求撤销。 4.若协议成立时显失公平,受损害方有权请求撤销。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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超一年的买卖合同解除权要怎么处理
[律师回复] 法律分析: (1)法律或当事人约定了解除权行使期限,期限届满未行使,解除权消灭。 (2)当事人未约定解除权行使期限时,自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使,或经对方催告后在合理期限内不行使,解除权消灭。超一年,一般不能再以该解除权解除合同。 (3)存在不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形,可依据法定解除权解除合同。 (4)还能与对方协商一致解除合同,重新约定相关事宜,规避违约赔偿等法律风险。 提醒: 解除合同需留意解除权行使期限,超期后法定解除情形较严格。不同案情解决方案有别,建议咨询以深入分析。
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