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住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-30
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-30
按揭买房房产证什么时候能拿到?
按揭买房房产证一般在90日之内拿到房产证;房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
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2024-05-30
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-30
商品房土地使用年限50年到期怎么办?
商品房使用年限到期一般是可以自动续期的,因为商品房是属于住宅建设用地,其使用权人可以不用主动申请续期,不用重新签订新的合同,不用重新支付土地使用权出让金,也不用重新去登记机关办理使用权登记,其对该商品房的使用权会自动延期,不会丧失该使用权,国家也不会收归国有。
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2024-05-30
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黄石强买强卖商品纠纷问答推荐
16岁以上强奸罪判多少年
[律师回复] 解析:对于涉及到对未成年人实施性侵犯行为且已经构成犯罪既遂的罪犯,根据我国相关法律法规,人民法院将依法判处其三年以上、十年以下有期徒刑。而对于侵害不满十四周岁幼女的案件,被告应在上述基础量刑标准上予以加重处罚。同时,若公民对未成年人性侵犯行为存在以下特定情况,那么该行为人将面临处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑的严厉惩罚:一是性侵幼女情节严重的案件;二是用极其残忍手段性侵多名幼女的案件;三是在公共场合公然对幼女进行性侵犯的案件;四是其他性质特别恶劣的性侵犯案件。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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收买拐卖儿童罪是什么罪
[律师回复] 解析:蓄意购买被人贩子拐走的孩童无疑属于严重的违法犯罪行为,其行为构成了《中华人民共和国刑法》中的“收买被拐卖的儿童罪”。根据相关法律法规,“收买被拐卖的儿童罪”是指行为人为建立起相对稳固的家庭或社会关系,在明知所购儿童系被他人非法拐卖而来的情况下,仍然实施购买行为的行为。对于此类犯罪行为,我国法律规定将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。法律依据:《刑法》第二百四十一条收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
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已经强制执行5年了还能再执行吗
[律师回复] 解析:申请强制执行事项,具有法定的时效性规定。在法定期限内,即案发后第二年之内,相关人员如若依据法律制度要求法院进行强制执行,则院方必须尊重其诉求并切实执行。但若诉讼人超越了这两年的期限才提交申请给法院,那么通常而言,法院将不会予以受理此类申请。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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犯强奸罪判刑几年
[律师回复] 解析:根据法律规定,对于构成强奸罪的犯罪分子,应判处三年以上十年以下有期徒刑。若情节特别严重者,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。而所谓情节严重主要涵盖了以下几个方面:首先,是强奸女性和未成年女孩且情节恶劣的行为;其次,是多次强奸妇女或未成年女孩的情况;再次,是在公共场合强迫妇女受辱的款式;此外,还包括两人及以上共同实施强奸的行为;最后,是对未满十岁的女孩进行性侵犯或者导致其身体受到伤害的情况,以及致使受害人遭受重伤、死亡或者引发其他严重后果的情况。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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强奸罪判刑减刑吗
[律师回复] 解析:强奸罪在特定情况下可以获得减刑。然而,要想成功实现减刑,必须同时满足两个基本前提条件:第一,罪犯所犯的罪行被判处了管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑以及死刑缓期二年执行等几种形式的刑罚。值得注意的是,提出减刑申请并不受具体犯罪类型及犯罪时间长短的影响;例如,一般情况下,强奸罪的起始量刑标准为三年有期徒刑。第二,提出减刑申请时,罪犯正处在刑罚执行阶段,并且具备法定的减刑情节。若罪犯并未受到刑事处罚或已经完成刑罚执行,那么减刑便失去了其存在的实际意义。关于减刑,主要分为相对减刑与绝对减刑两大类。其中,相对减刑又称为可减刑,根据我国《刑法》规定,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如能严格遵守监狱管理规定,积极接受改造,确实表现出悔过自新或有立功表现,即可获得减刑。只要符合上述任一条件,即可视为符合相对减刑的要求。至于绝对减刑,则是指罪犯在服刑过程中,具有刑法明文规定的六项重大立功表现之一的,即可获得减刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:(一)阻止他人重大犯罪活动的;(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;(三)有发明创造或者重大技术革新的;(四)在日常生产、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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