1：如果需要房产证复印件的话可以给银行打电话，银行会给扫描发到邮箱里面的。2：贷款公司拿着房产证复印件，房子若按揭贷款，房子现在还抵押给银行；未办理抵押登记，不产生抵押效力；只要房屋所有权及共有权人没有借款签字，担保，对房屋所有权不会产生影响，不产生抵押效力。

异化股东退出流程： 先召开股东会议，作出决议，将股权转移至实际持有人或受托人；再与接纳股份者签订股权转让协议；接着修订公司章程，更新股东名单；最后，携带相关资料及营业执照、公章、法定代表人及股东身份证复印件，前往工商部门办理变更登记。

消费者在购物遇到质量问题时，有权要求商家退货、更换或维修，并赔偿经济损失。若商家拒绝承担责任，消费者可向消费者协会投诉或向法院起诉。建议消费者保留交易证据，如购买小票、沟通记录、产品图片等，并在必要时办理公正手续或报警。如遇问题，请随时咨询律师团队。

公司法人在面对变更时，需警惕潜在风险。刑事上，单位犯罪案件会追究法人和相关责任人的责任；民事上，法人主要承担由法定代表人职务行为引发的民事责任。注销法人代表的程序包括解散公告、注销社保账户、税务注销、工商注销和金融机构账户注销等步骤。

抵押期间租赁行为的合法性 抵押权确立后，我国法律未明确禁止抵押物出租。根据民事活动原则，“法无明文禁止既视为权利”，抵押物仍可出租。抵押权成立后，出租行为不影响已确立的抵押权。若抵押前已存在租赁行为且未中断，原租赁关系不受抵押权影响。