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土地增值税暂行条例及实施细则全文是什么?
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:1、增值额未超过扣除项目金额50%,土地增值税税额=增值额乘30%2、增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的,土地增值税税额=增值额乘40%-扣除项目金额×5% 。
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2024-05-14
房地产增值税计算方法是怎样的
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-14
2024个人所得税税率表
居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时,按照累计预扣法计算预扣税款,以纳税人在本单位截至当前月份工资、薪金所得累计收入减除累计免税收入、累计减除费用、累计专项扣除、累计专项附加扣除和累计依法确定的其他扣除后的余额为累计预扣预缴应纳税所得额。
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2024-05-14
中小学生应该怎样预防校园暴力的侵害
对于家长来说,预防校园暴力的侵害主要从培养孩子生活习惯做起,每天抽出时间来陪伴孩子说话、交给孩子一些安全教育知识等等,主要让孩子觉得自己是处于被爱的状态。对于小孩来说,主要是需要了解如何向家长、老师求助,自遇到危险时要保持冷静。
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2024-05-14
住房公积金贷款利率和商业贷款利率差多少
公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题,主要是按照央行的基准利率来进行对比的,如果尚也贷款贷款一年以内,贷款基准利率为4.35%;如果贷款为五年,利率为4.7%;五年以上利率为4.9%;对于公积金贷款五年以下利率为2.75%;五年以上利率为3.25%,它们之间执行率不低于1.1倍。
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2024-05-14
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湖北小规模工程税率纠纷问答推荐
商品房房屋质量纠纷法律应该怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及到房产销售环节出现产品质量问题时,相关的处置措施通常包括以下步骤:首先,购房者应尝试与房地产开发企业进行积极的沟通,并向对方明确提出修改要求,强调整改期限;倘若质量问题已严重影响到居住环境或者经过多次修复后仍旧无法达成约定的品质标准,此时,购房者便有权解除购房合同,进一步向开发商进行赔偿请求,寻求适当的经济补偿。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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董事长授权他人行使董事长职权流程有哪些
[律师回复] 解析:在我们伟大祖国的企业法人中,关于董事会的召开流程主要包括以下几个步骤:首先需要向各位董事发出正式的开会通知;其次,在开会当天进行签到确认出席人数;接着便是议程表上的各项讨论及决策环节,以确保所有议题都能得到全面且深入的探讨,并最终达成共识,形成具有权威性的决议;最后,会议结束后,需要对相关内容进行详细记录,形成完整的会议纪要,以便后续工作的开展与跟进。关于董事会的召开规定,通常情况下,股东大会将由公司的董事长负责召集和主持。然而,如果董事长因故无法履行其职务或拒绝履行职务时,则应由副董事长接替其职责,负责召集和主持股东大会。倘若副董事长也无法履行此项职责,那么便应当由半数以上的董事共同推选一位董事来担任会议的召集人和主持人。法律依据:《中华人民共和国公司法》第四十七条董事会会议由董事长召集和主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长召集和主持;副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。第四十八条董事会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。董事会应当对所议事项的决定作成会议记录,出席会议的董事应当在会议记录上签名。董事会决议的表决,实行一人一票。
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工伤保险纠纷律师费谁承担
[律师回复] 解析:在涉及工伤赔偿事宜的诉讼中,若败诉方寻求法律援助以处理该问题,其聘请律师所需支付的费用通常应由败诉方自行承担。然而,当工伤受害人拥有充足的证据证明自身因工伤所遭受的损失极为严重时,他们有权对此提起诉讼并寻找专业律师为其代理案件。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十九条?诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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房产纠纷诉前调解律师的职责是什么
[律师回复] 解析:律师的职责与义务涵盖以下几个方面:首先,律师应全力维护当事人的合法权益,同时保证法律得到准确且公正地实施;其次,维护社会的公平与正义也是他们不可推卸的责任。在这其中,律师有义务严格遵守宪法以及相关法律法规,始终保持对律师职业道德和执业纪律的敬畏之心,并在执业过程中自觉接受国家、社会及当事人的监督。此外,律师还需坚持以事实为依据,以法律为准绳的原则进行执业活动。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二条本法所称律师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。《中华人民共和国律师法》第三条律师执业必须遵守宪法和法律,恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据,以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护,任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。
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房产纠纷民事诉讼时效规定是什么
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷诉讼时效的相关法律条款如下:在房地产纠纷中,当事人拥有的诉讼时效为三年,该期限从当事人知悉或应当知悉自身权益遭受侵害之日起开始计算;然而,如果自权益受损之日起已经超过二十年,则人民法院将不再提供司法保护;对于涉及不动产所有权以及登记返还财产等事项的争议,其诉讼时效并不受上述三年时间限制。法律依据:《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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