个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

提交离职申请，到期后，办理离职手续。离职时询问住房公积金账号，如果有公积金卡则直接用公积金卡即可。让人事开离职证明，注意要加盖单位公章。携带着公积金卡或账号，离职证明，身份证及同一银行银行卡，到住房公积金管理处，填写申请。公积金提取成功后会转入你的银行卡中，查询是否到账即可。

在债权债务纠纷中，若胜诉后未获金钱补偿，可追查被执行者资产并向法院申请强制执行。若执行无果，可要求重启程序。但如《民诉法》第264条所述，若被执行人无力赔偿或债权人撤回申请等，法院可终止执行。此时，可探索其他法律途径或和解谈判解决纠纷。

房改房政策法规，房改房是为了缓解部分职工的经济压力，申请房改房，应当去房改办办理领取申请表，填好申请表后到原产权单位领取职工个人在房档案，到房产局公房科盖章，然后到房改办办理房改上市交易表，房改房过户，应当出具原产权证，买卖契约。

纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。