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合肥住房公积金怎么取?
办理提取时除需携带相关的证明材料和经单位核实后出具盖章的《合肥市住房公积金提取申请表》外,同时须提供身份证。提取配偶住房公积金的,须提供夫妻关系证明及复印件;房产共有人提取住房公积金的,须提供共有产权人身份证、房屋共有产权证明原件及复印件。
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2024-07-01
农村宅基地建房标准是怎样的
1、农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2、农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米
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2024-07-01
想买房子商业贷款可以申请吗?
可以。具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》,并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。
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2024-07-01
2024年北京公租房申请条件都有哪些
1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。
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2024-07-01
办房产证需要交的税有哪些
1、契税,住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳2、营业税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、普通住宅免征。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。
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2024-07-01
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惠东县购房合同仲裁问答推荐
成都市购房退定金流程详细需要多久
[律师回复] 解析:在购房定金的退还过程中,一般需要大约半个月左右的时间来完成相应的流程操作,具体的退还途径包括以下几种情况:首先是由于不可抗力因素造成的特殊情况,例如自然灾害等外部环境问题使得交易无法进行,此时定金一般会被退还;其次,如果开发商未能按约定履行合同条款并造成不能继续执行的后果,那么根据相关法律法规,定金通常可以获得双倍返还;最后,如果购房者自身违反了合同规定而导致交易无法进行,那么按照惯例,定金将不会予以退还。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
律图恩施
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阳台是否算在购房面积
[律师回复] 解析:对于房产证上所载明的面积是否涵盖了阳台这一要素,需根据实际情况加以确定:首先,若阳台属于半封闭式结构,其一半的面积将被纳入到房屋建筑面积中予以计算;其次,当阳台呈全封闭状态时,其整体面积均会被计入建筑面积范畴之内;最后,如阳台为露台形式,则不会被列入房屋建筑面积的计算范围内。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
律图六盘...
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购房认购书定金附加条款有效吗
[律师回复] 解析:首先,我们需要明确的是,购房合同确实存在增补协议的可能。然而,是否具备效力则需经过多重考量。双方当事人必须在签订购房合同时具备完全的民事行为能力,其表达的意思必需真实且无误。除此之外,购房合同中的增补协议还不能违反任何法律、行政法规的强制性规定,也不能与公共秩序和善良风俗相悖离。只有满足以上所有条件,购房合同中的增补协议才会被认定为合法有效。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
律图百色
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成都购房定金首付款的比例是多少
[律师回复] 解析:首次购置普通自住房的私人家庭,首付款的最低比例设定为30%。若已拥有一处房屋且该房屋的贷款尚未完全偿还完毕,则在限制购房区域内购买新住房时所需支付的最低首付款比率需高达60%;然而,若置业选择位于天府新区成都直管区或者其他未纳入限制购房范围的地区,其最低首付款比例应不少于40%。在利用住房公积金进行购房交易方面,成都市规定的公积金最低首付款比例为30%,而四川省的相关规定则将这一比例降至20%。至于购买非住宅类物业,商业贷款的最低首付款比例设定为50%,公积金无法用于此类房产的购买。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图锡林...
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购买假机动车刑事拘留几天
[律师回复] 解析:在购买虚假机动车的情况下,所涉及到的典型犯罪行为被定义为"购置伪造的机动车驾驶证或其它机动车核发牌证",这种行为无疑是违反法律法规的。根据我国《中华人民共和国刑法》以及相关的司法解释,这类行为有可能被判定为"伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪"。具体的量刑标准将依据情节的严重性而有所不同,一般的处罚措施包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。然而,若情节特别恶劣,那么刑期将会相应地延长。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
律图常德
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