西安市办理房产证需要的资料是房屋购销合同的原件以及补充合同的原件当然了，商品房销售统一发票原件也是需要提供的，除此之外，房屋的外业测绘调查表和平面图原件都需要，完税证明也非常重要。

买房子不交契税会没有办法拿到房屋的钥匙。因为在签订商品房买卖合同的时候，可能是会关于缴纳税收这个问题作出非常明确的约定，所以如果没有履行这样的一种义务的话，就会导致没有办法交房。

售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。

1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期。4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。5、装修工程为2年。

1、如果房东是按照相关标准交纳的电费，且你认为此房很合适，建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格，你可以通过查询结果与他交涉。