惠阳区遗产管理人律师
邱文峰律师
执业认证
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擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
5.0分
服务:
197人
执业:
12年
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房地产营业税金及附加有哪几种?是什么?
1、房地产契税2、营业税。营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。3、房产税。4、营业税附加。营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。5、印花税6、个人所得税。7、纳税保证金。
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2024-06-05
银行贷款担保人资格是什么
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押。6、具有购房合同或协议。7、贷款人规定的其他条件。
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2024-06-05
小孩上学居住证明要怎样办理
在我国为了社会的安定管理,我国对相应的社会人员进行相应的居住管理。孩子上学就需要这类居住证明的出具,来证明自己的合法权益。这类证明需要到当地的派出所和居委会进行相应的办理,建议你先去当地的教育局咨询小孩上学需要些什么手续,再到当地的公安局办理居住证明。
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2024-06-05
2024河南省陪产假规定是多少天?
河南省陪产假规定是30天。陪产假就是依法登记结婚的夫妻,女方在享受产假期间,男方有一定的时间看护、照料对方的权利。各省、自治区、直辖市的产假时间都是没有统一规定的,基本都见于各地的计划生育条例中。无论陪产假时间的多少,用心呵护家人就是最好的方式。
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2024-06-05
物业装修管理规定的详细内容有哪些
物业装修管理规定的详细内容是总则,装修工程的报建和许可,装修工程的发包和承包。管理规定中也明确提到每一项装修装饰工程的设计、供电、环保等这些都必须要符合国家规定的标准,在装修之前要先和房主及有关单位签订房屋装修合同。
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2024-06-05
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遗产继承
[律师回复] 您好,北京中阔律师事务所周律师为您解答。
周盟等
12
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你好,我是六楼,我家厕所下水在五楼,目前下水管道坏了需要维修,该费用需要谁承担呢?
[律师回复] 您好,说一下具体情况
王畅等
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夫妻离婚,28年没有付过抚养费,男方生病,儿子是否可以不管
[律师回复] 您好,不可以,孩子有赡养父母的责任和义务
黄蓉
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我是之前因为房子问题,管理员一直没有解决然后让我加钱换了一个房子,合同还是之前房子的,我现在这个房子没有合同,之前那个房子已经租出去了,现在这个房子特别潮湿,床垫上面都是湿漉漉的,导致想退租,现在要怎么才能把押金要回来
[律师回复] 你好,说说具体情况如何
冷婷婷
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签了借条钱没到账用管吗
[律师回复] 签订借条但款项未实际到账,可以作为不履行借款合同的证据,借款人有权主张自己未收到款项。分析在民间借贷中,借条通常作为借款事实发生的直接证据。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。因此,出借人需要证明其已经履行了交付款项的义务。在实践中,如果借款人签订了借条,但实际上并未收到款项,这种情况下,借款人可以主张借款合同未实际履行,即出借人未完成款项的交付。借款人可以通过提供银行账户记录、证人证言等证据来证明自己未收到款项。此外,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,如果出借人不能证明其已经交付了借款,人民法院将不支持其要求借款人还款的请求。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人有权利主张自己未收到款项,并要求出借人提供款项交付的证据。在案例中,郑某签署借条与收条,但实际未收到款项,法院最终判决郑某无需还款,这体现了如果出借人未能证明款项已经交付给借款人,借款人有权主张未收到款项。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人可以利用法律规定保护自己的权益。
李长青
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