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承租人抗辩权关于先履行抗辩权行使纠纷案例有什么?
履行抗辩权,是指当事人互负债务,有先后履行顺序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有权拒绝其履行请求,先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求(《合同法》第67条)有同时履行抗辩权和不安抗辩权的理论,却无先履行抗辩权的概念。中国合同法首次明确规定了这一抗辩权
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2024-06-01
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-06-01
如何判断房产局是否留合同原件?
拿到房产证的时候购房合同是已经被房管局收走存档了的。因为办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件,房产局会保留的。
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2024-06-01
二手房抵押贷款流程
1、借款人贷款前咨询: 填写住房抵押申请书,并提交银行证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
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2024-06-01
青岛房屋维修基金标准是怎样的?
商品房业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。首期房屋专项维修资金每平方米建筑面积的交存标准:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋以及配备电梯且未设地下车库的底层房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。
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2024-06-01
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想咨询借款纠纷,社保卡被冻结了
[律师回复] 如果有需要,可以联系本律师
司书海等
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土地纠纷,介质双方有分歧
[律师回复] 是什么纠纷,跟个人吗
北京晏清...等
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晚上好,本人想咨询一下,之前营业执照法人是本人,后面变更法人了,本人不在此公司上班了,4年后收到法院传票,合同纠纷,成为被告2,后经查询,本人还在此公司高管,股东持股100%,但本人已与此公司没有来往4年之久了,需要怎么解除这些纠纷
[律师回复] 从你的描述来看,公司应当是自然人独资企业。首先,股东是否已经缴足出资,如果没有缴足,股东要在出资范围内承担责任。其次,股东要证明公司财产与股东个人财产独立,否则要承担连带责任。你可能是公司实际控制人借你名义持股,你是代他持有股份,你要从这方面去寻找证据。
李连胜等
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在不知情情况下被利用手机号进行诈骗拨打了二十个电话手机号被封但未涉及他人财产 并及时向公安机关上报了 有什么影响吗
[律师回复] 湖南省人民政府关于进一步推进
王金吕等
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我想问问房产继承纠纷方面的问题
[律师回复] 这边是咨询房产继承相关的问题吗
宋飞等
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