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杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-10
宅基地申请的最新程序是什么?
农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:1、符合条件的村民提出用地申请。2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意。3、国土房管所派员现场选址勘察。4、申请人提交相关申报材料。5、张榜公布。6、乡镇人民政府审核。7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核。
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2024-05-10
商业贷款买房利率是多少?
商业贷款买房利率是五年以上期限的为基准利率为4.9%,但不同银行根据不同的贷款政策,所需要支付的利率标准也是不同的,具体情况下可以咨询准备贷款的银行,并按照规定的程序来进行办理。
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2024-05-10
买房子一般什么时候网签
与开发商签订好商品房买卖合同之后,房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后,才会进行网签这个环节。所以,要是没有审核通过,就不会到网签这一步。因此,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
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2024-05-10
房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金是必须要交的,房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。同时,在正常情况下,这个费用是不会退的。
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2024-05-10
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呼兰区宅基地买卖纠纷问答推荐
卖保健品多少钱算诈骗
[律师回复] 解析:在涉及保健品诈骗案件的立案标准方面,具体情况将因诈骗金额的高低以及特定的案情而有所差异。通常情况下,当诈骗金额达到了人民币三千元及以上到一万元以下这个区间时,便被判定为“数额较大”;倘若诈骗金额上升至人民币三万元及以上到十万元以下或者是五十万元及以上,那么就会被视为“数额巨大”和“数额特别巨大”。另外,针对某些特殊情况下的诈骗行为,例如通过发布虚假信息对大量不特定人群进行诈骗、诈骗用于救灾和抢险的款项等等,相关部门将会采取更为严格的惩罚措施。除此之外,若诈骗金额已经接近“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准,并且还存在着某种特定的案情或者属于诈骗团伙的首要分子,那么这两种情况都将被认定为“其他严重情节”或“其他特别严重情节”。深入理解并掌握上述立案标准,将有助于我们更有效地打击保健品诈骗犯罪活动。法律依据:法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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房子买卖要交个人所得税吗
[律师回复] 解析:在涉及房产销售的交易中,通常需要缴纳个人所得税,这一税种采用的是比例税率,具体税率设定为20%。然而,对于首次购置房产的个人而言,他们并不需要承担此项税务责任。另外,如果个人将自用达五年之久且属于家庭唯一生活居住的房屋进行出售,那么就可以享受个人所得税的免征优惠政策。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条个人所得税的税率:一、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之三至百分之四十五。
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快递运损卖家要赔偿吗
[律师回复] 解析:在快递过程中若出现物品损坏之情况,客户有权向快递服务供应商提出赔偿请求。对于已办理保价手续的快递包裹,依据双方事先约定的保价规定来判断赔偿责任归属;而针对未办理保价手续的快递包裹,则需根据当事人实际遭受的经济损失以及其他相关因素进行综合评估,以确定最终的赔偿责任。法律依据:《快递暂行条例》第二十四条经营快递业务的企业应当规范操作,防止造成快件损毁。法律法规对食品、药品等特定物品的运输有特殊规定的,寄件人、经营快递业务的企业应当遵守相关规定。第二十七条快件延误、丢失、损毁或者内件短少的,对保价的快件,应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任;对未保价的快件,依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。国家鼓励保险公司开发快件损失赔偿责任险种,鼓励经营快递业务的企业投保。
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亲属之间可以买卖房产吗
[律师回复] 解析:关于是否能够进行交易的问题,答案为肯定的。虽然直系亲属的户口通常是紧密相连的,但这并未构成一种明确的买卖关系,因为户口本身是无法通过转让来实现过户的。因此,从贷款角度来看,这种情况下是不被允许的。然而,若买卖双方属于直系亲属关系,则需满足所有购房所需的法定条件。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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中介返费纠纷怎么处理没有合同有聊天记录
[律师回复] 解析:若在运输过程中未签订相关合同且存在运费拖欠问题,作为当事人只需满足必要的法定起诉条件即可向管辖法院提起诉讼,请求欠款方支付相应的运费。尽管当事人未能达成书面协议,但仍有可能搜集到其他类型的有效证据来证实有关的合同关系,如确认双方合作意愿的聊天记录、录音资料以及影像文件等等。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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