湖南购房未付清房款纠纷律师
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贷款买房要买什么保险
银行房屋贷款存在多种潜在风险。针对个体房屋贷款,需考虑三种基本保险需求:抵押房产财产保险,防范意外事故和自然灾害损失;定期信用人寿保险,确保贷款人丧失劳动能力或离世时银行能收回贷款,保障贷款人家庭居住;抵押贷款购房履约保证保险,保险公司作为担保人,为购房人经济信誉提供担保,并在其无法偿还贷款时履行债务。
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2024-06-28
房屋买卖
房产税的计税依据是含税还是不含税?
房产税的计税依据不含税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
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2024-06-28
上海公租房政策规定是什么?
上海公租房政策规定是申请公租房的对象可以是家庭或者单身人士,必须要具有本市的户口,连续缴纳社会保险金,达到规定的年限才能够在上海申请。除此之外,在申请的时候没有享受到其他的住房保障的优惠政策。
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2024-06-28
上海买房契税什么时候交
新房的契税,一般是在办理房产证或者收房的时候办理,这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。
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2024-06-28
深圳住房公积金贷款比例是怎样的?
深圳住房公积金管理中心规定,住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。
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2024-06-28
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湖南购房未付清房款纠纷问答推荐
抢夺罪中止既遂未遂怎么处罚
[律师回复] 解析:关于抢劫罪刑罚的具体执行标准,根据《中华人民共和国刑法法规》第二百六十七条之规定,以及犯罪活动所处的状态,都会对犯罪者进行相应的惩戒。在涉及抢劫罪的司法实践中,若犯罪分子已着手实行犯罪行为,然而由于意志之外的因素导致其未能达到犯罪目的,则此情形通常被认定为犯罪未遂,法院一般会参照犯罪既遂的判例,对犯罪分子予以从轻或减轻处罚。而当犯罪分子主动放弃继续实施犯罪行为,或者采取了有效措施以阻止犯罪结果的发生时,这便构成了犯罪中止,此时,法院可以视情节轻重,给予犯罪分子减轻或免于刑事处罚。至于具体的刑罚裁量,还需要依据案件的实际情况,由法院依法做出公正的判决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑事辩护...
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盗窃罪的既遂未遂的认定有何规定
[律师回复] 解析:在所有故意犯罪的构成要素中,犯罪的未遂和既遂皆为其发展进程中的不同状态。与同类故意犯罪的认定要求相似,盗窃案件的未遂亦需满足以下三项基本条件:首先,行为人必须已开始实施盗窃犯罪行为;其次,该行为尚未达到犯罪既遂的程度,即未能实现对他人财产的非法控制;最后,犯罪未能完成的原因须是由于盗窃者自身意志之外的因素所导致的。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图南阳
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拐卖妇女罪的未遂的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:对于拐卖妇女儿童罪,法律规定应予判罚的刑责幅度介于五年以上直至十年以下有期徒刑,同时依照相关法规附加罚金。若存在符合刑法所规定的特殊情况之一,则应处以十年以上乃至没有期限的有期徒刑,同时叠加罚金或没收个人部分或全部财产;倘若违法情节极其恶劣,甚至可能涉及死刑,并且须同时没收所有财产。拐骗儿童罪侵犯的客体主要是他人的家庭关系以及儿童的合法权益。拐卖儿童是指以出卖为目的,实施包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等任何一项与儿童有关的行为。只要实施了上述任何一种行为,即可视为构成拐卖儿童罪。拐骗儿童罪的构成要素如下:1、侵犯的客体是被害妇女、儿童的人身自由权利及人格尊严;2、在客观层面上,表现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为;3、该罪的主体为一般主体,即任何达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为罪犯;4、在主观方面,表现为直接故意,且行为人主观上具有出卖的意图。拐卖儿童的犯罪行为,不仅侵犯了被害儿童的人身自由权利,还损害了他们的人格尊严。被拐骗的儿童被控制之后,处于被欺骗、任由摆布的境地,失去了自主选择去向的人身自由,而行为人将这些儿童视作商品进行出售,进一步损害了他们作为人的尊严。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图阿拉...
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合同诈骗罪未遂构罪吗
[律师回复] 解析:根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关法条规定,对于未遂形态的犯罪行为,通常并不能作为刑事案件进行审理。这主要是因为未遂形态的犯罪行为在本质上已经开始实施了犯罪行为,但是由于犯罪分子自身的主观原因或是其他客观原因导致最终未能成功实施完毕。然而,就诈骗罪这一特定犯罪类型来说,我们通常需要考虑行为人是否真正获得了财物或者给他人带来了实质性的财产损失,也就是必须要有实际发生的既遂结果。如果在整个过程中并未对实际损失造成影响,或者诈骗行为并未完全实现,那么这种情况下通常无法被认定为犯罪。然而,在实际的司法实践中,针对每一个具体案例,我们还需要结合具体情况进行深入全面的研究和分析,有时候在个别案件中,虽然尚未发生实质性的损害,但仍然有可能会被视为犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
律图阿里
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购物返利是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:在常规购物行为中,返现政策并未触及洗钱罪的范畴。洗钱犯罪通常涉及通过金融交易或者其他隐秘手段,对非法获取的财产进行掩饰、隐瞒其来源及其真实性质,从而让这些资产看起来更具合法性。然而,正常的购物返现活动,作为商家普遍采用的营销策略,其目的在于刺激消费者的购买欲望,资金流动路径明确,并未涉及到任何非法资金的清洗过程。然而,若返现平台被滥用,用于掩盖非法收益,那么便有可能涉及到洗钱问题。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图通化
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