个人贷款买房需要准备的手续包括本人的身份证，工资收入证明，银行流水证明，婚姻状况证明，个人征信报告，有些银行还要求提供已支付首付款的证明材料，办理住房贷款时，开发商通常会告知买家具体要准备哪些材料，一般买家都是到开发商合作的银行办理住房贷款的。

也是需要缴纳五险一金的。我国的法律中明确的规定了需要在员工入职起就为其购买保险，但如果没有购买公积金是可以的，这并不是强制性的规定。缴纳保险的问题需要在劳动合同中明确的体现。

1、个人所得税，税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

1、契税，首套房面积低于90平的为房款的1%，面积在90-140的为房款的1、5%，面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的。5、6%。3、个人所得税，房产证年限超过5年，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳。

申请驾照条件：1、申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的，在18周岁以上，70周岁以下。2、申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的，在18周岁以上，60周岁以下。