浑南区宅基地使用权律师
王春龙律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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执业:
21年
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保障性住房和经济适用房的区别?
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房,转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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2024-05-20
我国社保交多久才能用医保?
我国社保缴纳后一个月才能用医保。根据我国《社会保险法》的规定,以职工身份参保的参保人和以居民身份中途参保的特殊人群(新生儿除外)缴费成功后,从缴费到账的次月起享受基本医保待遇(个人账户待遇除外)。
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2024-05-20
自建房土地使用证过户税费是多少?
自建房土地使用证过户税费是多少要看房子的金额和面积,一般契税在百分之一到百分之三之间;如果是所得税是在百分之一到百分这二十之间;营业税在百分之五点六之间,如果是属于五年的房子可以免征。
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2024-05-20
农村宅基地房屋抵押的效力是怎样的
《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。
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2024-05-20
基础底板防水工程量怎么计算
1、地面防水、防潮层按主墙间净面积,以平方米计算。2、墙基防水、防潮层,外墙按外墙中心线长度、内墙按墙体净长度乘以宽度,以平方米计算。3、涂膜防水的油膏嵌缝、屋面分格缝,按设计图示尺寸,以米计算。
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2024-05-20
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浑南区宅基地使用权问答推荐
我想回老家建房,我户口是农村的,户主是我父亲但是我们那个老家的宅基地被我父亲那个应该算是返还回了那个村集体了,我能重新申请宅基地建房吗?
[律师回复] 你好,你自己有没有将户籍单独独立出来呢
于振鹏
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名律师已解答
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公司交房子的土地使用税按什么交
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国城镇土地使权利暂行条例》中第二款明确的规定,凡在我国境内的城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内合法使用土地的法人或自然人,均应被视为城镇土地使用税(以下简称为“土地使用税”)的纳税义务人,并须按照本条例的相关规定履行相应的纳税义务。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。另根据国有土地使用权拍卖程序,竞价成功后,出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》。可见,虽未办理土地使用权证,但根据合同约定,您公司已于去年9月实际取得了土地使用权。因此,主管税务机关要求您公司自去年10月补缴土地使用税并加收滞纳金的做法无误
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农村2个地基怎么公证
[律师回复] 解析:农村宅基地办理公证事宜的主要操作程序共涵盖以下五大环节:首先,当事人需向具备管辖权限的公证机构递交申请,并提交相应的证明文件;其次,公证机构将对当事人的公证请求进行详尽的审查工作,如若符合公证条件的要求,则会决定予以受理;第三步,当事人需依照公证机构所公示的收费标准,支付相应的公证费用;第四步,公证人员在受理公证请求的过程中,将会对当事人所提交的各项资料进行严格的审查,如若发现材料存在缺失或者疑问之处,将会及时通知当事人进行必要的补充,同时,公证机构亦有权对交易双方进行深入的调查研究;最后,经过全面审查后,如若认定符合公证条件的要求,公证机构便会出具正式的公证书。公证书的制作格式须遵循司法部门的相关规定或获得其批准,自签署之日起即刻生效。法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
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代位权和撤销权在何种情况下可以行使
[律师回复] 解析:在特定情况下,当债务人未积极采取任何措施以保护其合法权益且致使债权人所享有的到期债务实现无望时,债权人有权向法院提起诉讼,请求法庭批准以自身之名取代债务人在诉讼程序中的地位,进而代位行使其对第三方当事人应得的相关权益。法律依据:《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
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高速上未正确使用灯光怎么处罚
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,驾驶人员在高速公路上未按照规定正确使用汽车照明设备将被处以罚款200元并记入驾驶证扣分系统3分;若在道路交通事故发生后,导致现场交通受到阻碍且车辆难以移动而未按规定使用相应警示灯具,亦将被处以罚款200元及记入驾驶证扣分系统3分的处罚。此外,机动车在超越其他车辆时未按照规定正确使用照明设备,以及机动车在夜间与其他车辆交汇时未按照规定正确使用照明设备,均将被处以罚款100元并记入驾驶证扣分系统1分的处罚。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。第一百零一条违反道路交通安全法律、法规发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。造成交通事故后逃逸的,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证。
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