浑南区房屋所有权纠纷律师
王春龙律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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21年
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浑南区房屋所有权纠纷推荐文章
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-06-02
房产税的纳税义务人包括哪些?
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
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2024-06-02
购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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2024-06-02
《保障性住房管理办法》具体内容是什么?
保障性住房的建设和管理,应当适应产城一体的城镇化发展需要,与经济发展和公共服务相统筹,与产业功能、城市功能和生态功能相协调,坚持统筹规划、合理布局,政府主导、社会参与,管办分开、市场运作,保障基本、动态管理,租补分离、并轨运行,公开公正、严格监督的原则。
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2024-06-02
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-02
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浑南区房屋所有权纠纷问答推荐
网络服务合同纠纷管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:在涉及网络合同争议的司法解决过程中,原告可选择在买方或货物接收方所在地法院提起诉讼;或者在被告居住地所属法院提起诉讼。若以上两个地点均具备司法管辖权,依照相关法律法规,将由首先启动诉讼程序的法院进行审理。倘若合同中已明确约定了管辖法院,那么便应按照该约定来确定最终的管辖法院。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。《最高人民法院关于适用的解释》第二十条以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地作为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。因此,根据上述法律及司法解释,网络购物合同纠纷中当事人既可以向买受人住所地/收货地所在法院提起诉讼,也可以向被告住所地法院提起诉讼。如果前述法院都有管辖权的情况下,法律规定由最先立案的法院管辖。如果合同中有约定管辖,则根据约定确定管辖法院。
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帮信罪非法所得2万怎么量刑
[律师回复] 解析:如果行为人因涉嫌“帮信罪”而导致两万美元的非法收益,那么就已经达到了该罪名的立案标准。依照通常情况,此类案件将被判处三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金。然而,具体的刑期将取决于案件的详细情节和相关因素。在量刑方面,主要考虑以下几个因素:1.支付结算金额超过二十万美元;2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万美元;3.违法所得达到一万美元以上;4.为三个及以上对象提供了帮助;5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与到类似的犯罪活动中;6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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房屋抵押给朋友怎么办
[律师回复] 解析:在将房屋抵押给个人之后,当主债已偿还完毕之时,抵押人有权利以主债务消灭之证据请求注销房产抵押登记。而对于此类抵押合同的登记手续,其对于债权人来说具有很大的利益。首先,经过登记机关对抵押物的真伪进行核实确认;其次,能够有效防止多人重复抵押,维护社会经济秩序的稳定;再者,此类登记程序也起到了一种担保功能和证明效果。因此,应当严格遵循相关法规,认真办理登记手续。需要特别注意的是,合同的签订时间与效力之间的关联性。历史上有观点认为,合约的签订即意味着合同的生效,然而这并不适用于抵押合同。根据现行法律规定,抵押合同的生效日期应当从登记之日开始计算。因此,在签署合同时,必须充分考虑到合同签署完成后尚需进行登记的环节,确保合同中约定的贷款发放日期不早于合同登记之日,以免造成贷款发放日期早于合同生效日期的尴尬局面。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
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涉及纠纷的盗窃罪怎么处理
[律师回复] 解析:涉及债务纠纷因素导致的盗窃行为,一旦被判定构成刑法意义上的盗窃罪,将依据相关法规接受相应的刑事责任裁决和惩罚措施。具体而言,(1)若盗窃数额达到较大或多次实施盗窃行为的,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需承担罚金的处罚;(2)若盗窃数额达到了巨大甚至存在其他严重情节的,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金的处罚;(3)若盗窃数额达到了特别巨大甚至存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并附加罚金或没收财产的处罚;(4)对于盗窃金融机构且数额特别巨大,或者盗窃珍贵文物且情节严重者,则应判处无期徒刑甚至死刑,并附加没收财产的处罚;(5)在共同盗窃犯罪案件中,各共犯人均基于共同的故意,实施了共同的犯罪行为,因此应对共同盗窃行为所引发的危害结果负有连带责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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小区住宅墙归属权归谁所有
[律师回复] 解析:住宅区建筑物外围墙壁之所有权应归属全体业者所共同所有。在居民居住用房小区内,其外部外墙装修部分并不属于专有部分的范畴,即任何单一住户均未被赋予对外墙部分的专属所有权。依照相关法律法规,业主对于建筑物中除专有部分之外的共用部分,应有权享有共有权益及进行共同管理。法律依据:《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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