申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外，如果申请人他的配偶是军人，而且这个军人没有深圳户籍，也是可以作为共同申请人的，而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。

借款合同纷争中，借款人未按期还款，贷款方可依《民法典》第六百七十五条、第六百七十六条，要求返还借款及逾期利息。无明确约定时，可参照法规。借款人拒还，贷款方可诉讼，并申请财产保全。逃避债务者，可追责包括违约金、赔偿等。追责方式含返还本金、利息、违约金、赔偿及诉讼费。

赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。

非法债务催讨如属寻衅滋事，可处五日至十日拘留，罚款五百元以下。恶劣情节者，拘留十至十五日，罚款千元以下。是否构成及情节需具体分析。严重情节者，拘留十至十五日；轻微或未达标者，拘留五至十日。拘留与罚款由公安机关裁定，依法裁决。

随着国家房地产政策的调控，银行方面肯定是紧跟国家的步伐和调子，那么银行除了在贷款利率、贷款期限、贷款总额方面对客户进行把关以外，就是严格控制征信，加强审核和限制，所以房贷征信要求会越来越严格，一旦有信用污点，将是一件非常麻烦的事情。