工龄是员工入职之日起所有的工作时间，而司龄是员工在单位的全部工作的时间，仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同，还有计算的方法不同，司龄是公司的连续的工作年限，工龄是以工资收入为主的工作时间。

要是公司把员工给开除啦，要是这种开除属于违法解除劳动合同呢，那员工就有权利拿到经济补偿标准的两倍当作赔偿金。经济补偿是根据员工在本单位工作的年限来算的，每满一年就给员工支付一个月工资的标准。要是满了六个月但还不到一年呢，就按一年来算；要是不满六个月呢，就给员工支付半个月工资的经济补偿。要是公司是按照法律规定解除劳动合同的，像员工严重违反公司规章制度之类的情况，那可能就不需要给员工支付补偿啦。

公司一旦破产，那之前所欠的贷款就得按照破产清算的法定程序来处理啦。清算的时候呢，会先把公司的资产清查清楚，再好好评估一番，接着按照特定的顺序来清偿债务哦。先是把破产费用和那些对大家都有益的债务给清偿了，然后是职工的工资、社保费用以及法定的补偿金，接着是所欠的税款，最后才轮到普通的破产债权，像贷款之类的。这样一步步来，就能比较合理地处理好公司破产后的债务问题啦。

要是遇到“一房二卖”的情况呢，购房者有权利解除合同，把自己之前交的购房款给要回来，还能拿到利息呢，同时还能让卖家赔偿自己的经济损失。要是情况特殊，还能让卖家赔偿不超过自己已经交的购房款两倍的钱。“一房二卖”就是说卖家把同一套房子卖给了两个购房者，这在房地产市场里就叫“二重买卖”。

公司注销前应成立清算组（由公司股东组成），专门处理公司的债权债务，而不是等到注销后再处理。如果资不抵债，应进行破产清算程序。如果资产足够偿还债务，一般清算组可用公司资产偿还债务，并分配公司债权。