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新买的房子怎么办理房产证?
第一步:确定开发商已经进行初始登记。第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记。第三步:拿测绘图(表。第四步:填写表格、盖章、领取相关文件。第五步:缴纳公共维修基金、契税。第六步:提交申请材料。第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
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2024-06-04
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-06-04
产假期间单位不发工资是否合法
产假期间单位不发工资的这种行为是合法的,因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险,那女员工在产假期间,生育保险机构就会向支付生育津贴,生育津贴就是女职工在产假期间的工资。
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2024-06-04
合同纠纷同时可以要求违约赔偿及违约退款两项诉求吗
在合同纠纷中,违约赔偿和违约退款一般不能同时主张。通常情况下,如果违约金不足以弥补损失,受损害方才有权要求追加赔偿。在签署合同时,双方可以约定具体的违约金或损失赔偿的计算方法。如果发生纠纷,应首先根据合同约定解决,若合同未明确规定,则需根据法律规定和实际情况进行裁决。
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2024-06-04
合同违约
如果老公外面有私生孑女,他们有权分我老公的财产吗
根据《中华人民共和国民法典》,小三所生的私生子女与婚生子女有同等的继承权,都可以作为第一顺位法定继承人参与遗产分割。但如果存在遗嘱继承,法院通常会优先考虑遗嘱继承。因此,私生子女有权分割丈夫的财产,但具体情况还需根据遗嘱内容和法律规定来判断。
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2024-06-04
财产分割
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湖州产品售后纠纷问答推荐
美术品盗窃罪处罚是什么
[律师回复] 解析:对于非法占有他人贵重艺术品,且数额较大者,或屡次侵犯他人财物、以强制手段进入私人住所进行偷盗行为的,以及随身携带武器进行犯罪活动的,或在公共设施中进行盗窃的人,均将受到法律的严惩,将被判处相应年限的有期徒刑或拘役,同时需要支付罚金。若此类非法所得金额巨大,或存在其它严重情节,将面临三至十年不等的刑期,并支付罚金;而当非法所得金额极为庞大,或存在性质最为恶劣的严重情节时,则将斥责终身有期徒刑甚至是无期徒刑,并且需要支付高额罚金甚至全部财产被没收。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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产品报验需要资料有哪些
[律师回复] 解析:审核检测单位所需材料如下:首先,申办者需提交以下四项原始文件:1.填写完整的《申请表》;2.从业人员参加过相关检测技术培训且具备相应检测能力以及法定代表人签署的有关社保缴纳的承诺书;3.关键性仪器设备已经按照相关法规规定要求进行了检定校准且处于有效期内的法定代表人声明书;4.检测业务类别、具体内容及其所涉及到的具有注册工程类执业资格的从业人员的详细信息。其次,还需提供检验检测机构资质认定证书及其附件,包括证书附表;同时,还需附上检测场所的所有权证明或者租赁协议,以及检测场所布局的平面设计图纸;此外,还有检测机构内部实行的各项管理制度以及确保检测结果准确可靠的质量控制措施等相关文件。法律依据:《建设工程质量管理条例》第二十五条施工单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
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诊所存放过期药品算不算使用违规
[律师回复] 解析:诊所持有超过保质期限的药品属违法行为,而对于违规使用此类药品的处罚则依据我国药品管理法中的明确规定,即依照销售劣药的罪名进行惩处。作为责任人需承担相应的法律后果:其中包括:第一,会被勒令没收该次违法生产、销售之药品及违法所得;第二,将面临违法生产、销售药品价值金额一倍以上至三倍以下的罚款;第三,若情节严重者,可能会被责令停产、停业整顿或撤销药品批准证明文件,甚至吊销《药品生产许可证》、《药品经营许可证》或《医疗机构制剂许可证》等重要证件;最后,如果构成犯罪,还将依法追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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伪造售房合同诈骗罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:1、关于伪造合同犯罪案件的立案准则,相关法规明确指出,对于自然人以及以非法占有为目的之单位,如果其采用虚构单位或者冒用他人名义的方式,或者利用伪造的票据等作为担保手段,与他人签署合同,并且通过伪造身份信息来达成虚假合同,骗取了对方财物且金额达到二万元以上者,应当予以立案侦查和起诉。2、根据相关法律法规,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取欺骗手段,骗取对方当事人财物,且数额较大的行为,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
法律咨询...
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未签劳动合同发生劳动纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及未签订劳动合同而导致的纷争问题上,若用人单位与劳动者之间已经形成了实质性的劳动关系,可采取以下途径进行矛盾化解:首先是劳动者有权利与用人单位通过友好协商的方式解决相关争议;其次,劳动者还可征求并参与到与维护自身权益有关的调解组织当中进行调解工作;再者,劳动者也有权向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,以期获得公正的裁决结果;最后,如果对于仲裁裁决结果不满意,劳动者还有权向当地的人民法院提起诉讼,寻求法律援助和支持。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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