湖州占他人土地建房纠纷律师
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收储土地缴土地使用税的依据是什么
《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字第015号)第九条关于由国家财政部门拨付事业经费的单位的解释“由国家财政部门拨付事业经费的单位,是指由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位。不包括实行自收自支、自负盈亏的事业单位”。
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2024-06-06
集体用地转国有土地出让金如何确定
集体土地须经政府征收变为国有,出让金则按地块类型和评估价值确定:划拨用地按基准地价40%计,评估结果则按40%计;成交价不低于基准地价按40%计,低于则按全地价比例计。土地使用权划拨指政府批准后,土地使用者支付费用取得土地使用权,无期限限制。
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2024-06-06
土地承包
农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定,不能随意翻建,主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
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2024-06-06
建设工程单方委托鉴定的效力怎么样
单方委托的建设工程鉴定效力在司法实践中可能受限。通常,双方应共同协商委托有资质和经验的鉴定人。若仅一方委托,另一方可质疑其有效性。若质疑成立,鉴定结论可能无效。但若对方未反对且法院审查后认为有效,则该鉴定结论可被认可。
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2024-06-06
工程质量纠纷
小产权房集体土地合同无效如何界定法律效力
要准确判断小产权房集体土地合同的法律效力,应依据法律规定。只要合同符合法定有效条件,如行为人具备民事行为能力、意思表示真实明确且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗,即可视为有效。未进行物权登记不影响合同效力。
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2024-06-06
合同效力
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湖州占他人土地建房纠纷问答推荐
职务侵占罪40万判多少年
[律师回复] 解析:针对职务侵占行为涉及的四十万元的涉案金额,根据相关法律法规的规定,该行为已经构成了职务侵占罪,应当依法受到严厉的刑事追究和惩罚。依照法律规定,职务侵占罪中“数额较大”以及“数额巨大”这两个量刑档次的具体数额起点,应当参照与受贿罪、贪污罪相对应的数额标准进行确定,即按照二倍或五倍的比例执行。然而,对于贪污或受贿的数额在三万元至二十万元之间的情况,则被视为“数额较大”;而当贪污或受贿的数额达到二十万元至三百万元时,便可认定为“数额巨大”。然而,值得注意的是,根据修订的法律规定,职务侵占罪的立案标准已调整为三万元。其次,在职务侵占罪中,“数额较大”及“数额巨大”的数额起点分别设定为三万元和一百万元。因此,如果行为人实施了职务侵占行为,且其所侵占的本单位财产数额达到了三万元以上,那么就应当予以立案侦查和起诉。同时,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,并且其所侵占的财产数额也在三万元以上,那么同样应当依法追究其相应的法律责任。法律依据:《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十六条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在三万元以上的,应予立案追诉。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
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回迁房居住权纠纷官司如何判定
[律师回复] 解析:1.当遇到关于回迁房的房产纠纷之时,我们首要应当优先考虑采取和解的途径来予以妥善解决。其中,包括在第三方机构的协助之下,当事人之间展开双方都认可的自愿协商工作,进而能够消弭争议、达成彼此满意的和解方案。举例而言,在我国的部分乡镇基层社会组织层面,例如村民自治委员会以及居民委员会,已经建立了专门负责调解各类房地产纠纷及其他民间纠纷的人民调解委员会。2.在房地产纠纷实际发生之后,每个公民均享有权利自行决定寻求仲裁机关介入,进而由其居中公正地查明事实真相、明确各方责任归属,并依据相关法律法规做出最终裁决。3.此外,当事人亦可根据相关法律规定,依法向当地人民法院提起诉讼程序,以便借助司法力量解决房地产纠纷问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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建设单位挪用资金罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:若有挪用公司资金且涉及到以下任何情况者,皆应被依法追究责任:1、挪用公司资金金额达到人民币1万元至3万元的,并且超过了3个月仍未归还的;2、挪用公司资金金额达到了人民币1万元至3万元的,并将其用于盈利性活动的;3、挪用公司资金金额达到了人民币5000元至2万元的,并将其用于非法活动的。法律依据:《刑法》第二百七十二条【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
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职务侵占罪主体认定标准有哪些
[律师回复] 解析:职务侵占罪,是指公司、企业以及其他社团组织的从业者,借助其所担任职务的便利条件,将所在单位的所有财物非法据为已有,且达到特定门槛数额的行为。首先,该罪行的侵犯对象乃为公司、企业或者其他特定法人团体的财产所有权;其次,从案件现实角度来看,该种犯罪行径主要表现为相关责任人运用职务之便,对本单位的各类财富资源进行侵占,而且金额必须达到了一定的标准;第三,此种犯罪行为的实施者属于特殊类型的主体,即包括了公司、企业及其同事实体中的工作人员;最后,从主观意识层面分析,罪犯在实施此类违法行为时,必须显示出直接的蓄意犯罪意图,并且他们的企图就是通过非法手段获取和占据公司、企业或其他特定法人团体的财富资源。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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财物侵占罪警察应该立案吗
[律师回复] 解析:涉及非法占有他人财物的事件,可交由当地公安机关进行处理。凡有任何扰乱公共秩序、妨碍公共安全、侵犯人身权利与财产权益、妨碍社会管理等行为,且其对社会产生严重危害性,但尚未达到构成刑事犯罪程度的,均应依照《中华人民共和国治安管理处罚法》之规定,由公安机关依法予以治安管理行政处罚。法律依据:《治安管理处罚法》第一条为维护社会治安秩序,保障公共安全,保护公民、法人和其他组织的合法权益,规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责,制定本法。
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