公民房屋租赁税率的计算方法是：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。其他个人出租不动产(不含住房，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

可以，企业法人本来就是一个职务，是企业的一名员工，可以通过企业为法人参保和交纳住房公积金。在企业所在地的社保中心和住房公积金中心办理企业职工社保和医保、住房公积金，这个企业职工不仅仅指员工，同时也指企业法人。

安置房买卖新政策规定是没有被限制买卖的，是可以进行上市交易的，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

民事诉讼的时效一般不超过3年。如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。一般来说有约定履行期限的债权请求权，从期限届满之日的第二天开始起算。没有履行期限的债权请求权，从债权人主张权利时起算。债权人给对方必要的准备时间的，则从该期限届满之日的第二天开始起算。 附条件的债权请求权，从条件成就时开始计算。附期限的债权请求权，从期限到达时开始计算。请求他人不作为的债权请求权，应当自义务人违反不作为义务时起算。

房屋维修基金收取标准：根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。