嘉定区继承房产律师
谢海涛律师
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擅长: 刑事辩护
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嘉定区继承房产推荐文章
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-31
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-05-31
买房子交契税要带什么资料?
买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料,买房过程中契税是主要税种之一,购房者在支付首付款后,在办房产证之前要缴纳契税,可以通过开发商代办,也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房,是小户型的,可以享受契税方面的优惠政策。
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2024-05-31
买房子必须要收入证明吗?
不是买房子都需要收入证明的,要看买房子的方式,如果是全款买房的话,不需要提供收入证明;如果是贷款买房的话,则需要提供收入证明,提供收入证明,可以确定自己具备还贷的能力。
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2024-05-31
购房定金怎么退,应该注意定金的哪些问题
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。注意:1、如果交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。因此,消费者应当增强法制观念和自我保护意识。
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2024-05-31
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嘉定区继承房产问答推荐
我和女方离婚后女方同意孩子抚养权和孩子的抚养费由我自己承担一切责任,我可以不让女方来探视孩子的权利吗
[律师回复] 你好,不可以的,因为探视权是女方的权利
荣丽丽
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未成年进厂后被要求交各种费用,工服工牌,复印东西,交了500多后,还继续索要,没钱了,说从工资里扣,该怎么解决
[律师回复] 你好,我正在查看你的问题,请稍等
陈艳丽
1
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如果承租人在外违法犯罪,这对出租房的房东有影响吗?
[律师回复] 你好。如果房东在明知的情况下将房屋租赁给承租人从事违法犯罪活动的,房东有可能也被追究法律责任。如果房东不知情,也需要结合其他实施情况进行分析。如需帮助,可以和我联系。
游少权
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贷款监督人是什么意思?需要承担责任吗?
[律师回复] 如果借款人无法按时足额还款,监督还款人可能存在还款义务,监督还款人的角色相当于担保人。
孙通通
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律师你好!我是一个开小店的老板,请了一个员工,40天前她下班途中遇车祸,今天已出院。期间医药费;务工费;护理费营养费等主要责任已承担,请问我还要发期间工资或其他给她吗
[律师回复] 你好,需要承担务工费用
姚大勇
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