佳木斯合作买房协议拟定律师
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房产税税率有哪些?怎么计算房产税?
目前,我国房产税以房产的计税价值或租金收入为计税依据。以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1、2%),以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%。
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2024-05-30
个人租房合同注意事项有哪些
1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细。2、租期内房屋修缮义务及费用。3、出租人不受限。4、出租人身份。5、转租义务。6、租金支付方式及期限。7、租金、物业管理费收取。8、规避模糊内容。
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2024-05-30
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-30
员工保密协议期限与法律责任
企业应区别约定,对商业秘密的保密期限应为任职期间及离职后无限期期间;对于一般的保密信息宜约定2年或3年保密期限。对于违反保密协议造成严重后果的当事人,我国刑法规定了侵犯商业秘密罪。第二百一十九条有下列侵犯商业秘密行为之一,给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单处罚金。
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2024-05-30
住房维修基金什么时候交?
住房维修基金一般在交房前就可以交纳,但对于相关情况的处理上,可以根据房地产管理部门的规定和要求来处理,具体程序上在法律上是有明确规定的,当事人应当严格执行,避免发生矛盾纠纷和问题。
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2024-05-30
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佳木斯合作买房协议拟定问答推荐
浙江侵占罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:1.为涉嫌犯罪之人提供全面深入的法律咨询,同时负责协助其进行申诉及控告事宜。2.对于已经被捕的犯罪嫌疑人,有责任代表他们申请取保候审,以保护他们的合法权益。3.若所接受之委托事项违反法律规定,委托人有意利用律师所提供之服务从事非法活动或者故意向律师隐瞒与其案件密切相关的重要事实,作为律师,我们有权依法拒绝履行辩护职责。4.自犯罪嫌疑人遭受警察机关首次讯问或被采取强制措施之日起,受委托的律师凭借其执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书或法律援助公函,便有权会见犯罪嫌疑人、被告人,并对相关案件情况进行详细了解。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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湖南常德非法拘禁罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:1.对于涉嫌种种案情的涉事方而言,寻求辩护律师的协助,深入了解具体情况无疑具有重大意义。辩护律师能为你提供全方位的法律指导和解决方案,协助你申诉、控告;依照相关法律法规,辩护律师在被告人初次接受审讯或面临强制性措施之后,与之见面的时候,有权代表其提供法律咨询服务。鉴于被告人的特殊身份以及所处的特殊位置,再加上他们可能对法律知识的匮乏,常常因为不懂法而无法充分维护自身的合法权益。因此,当被告人被捕后,其亲属应尽快为其聘请辩护律师,以便在律师的及时咨询下,被告人能够对自己的处境有所了解。2.辩护律师还可代为申请取保候审,以及申请解除或变更强制措施。在被告人被捕之后,审讯人员为了尽快破案,在审讯过程中未必都能严格遵守法律规定,损害被告人合法权益,甚至严重侵犯被告人人身权利的情况时有发生。面对这些情况,被告人往往束手无策,不知如何应对。然而,如果有刑事辩护律师的介入,律师便可针对此类行为,代为被告人提出申诉、控告,并随时监督办案人员的审讯过程,从而有效保护被告人的合法权益。如遇刑事拘留,在执法人员依法履行公务的前提下,被告人及其亲属应积极配合。若亲属担忧被告人案件进展情况,可委托专业的刑事辩护律师协助,会见被告人,以便能够最及时地收集有利于被告人的证据,确保被告人的合法权益得到充分保障。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条【侦查期间辩护律师的权利】辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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女方出轨怎么协议离婚
[律师回复] 解析:1、若男女双方选择通过协议离婚方式解除婚姻关系,需遵循以下流程:首先,应经双方共同达成书面离婚协议,该协议需明确双方均自愿离婚的意愿和在子女抚养、财产分割及债务处理等方面的协商结果;其次,再由相关当事人亲自持上述离婚协议至当地婚姻登记部门办理离婚登记手续。在此过程中,离婚协议内应详细载明双方自愿离婚的意思表示以及对于子女抚养、财产处置及债务处理等事宜协商一致的具体意见。2、自婚姻登记机构接到各方关于离婚登记的申请之日算起,三十日之内,如果其中任意一方对此持有异议不愿离婚,则有权向该婚姻登记部门撤回离婚登记的申请。在以上规定的期限截止后的第三十日内,双方需再次亲自至婚姻登记机构提出申请,领取离婚证书;若在前述期限内,双方未能取得一致意见,均没有提出离婚证书申领请求,则被视为放弃了对离婚登记申请的主张。3、最终,如经婚姻登记机构查证证实双方确系自愿离婚且在子女抚养、财产分割及债务处理等诸多细节问题上已经达成共识,则正式授予其登记资格,发放离婚证书。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
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交通肇事罪作伪证算自首吗
[律师回复] 解析:1、在道路交通事件中选择主动投案的替罪羊可能会触犯窝藏、包庇罪,依照法律规定将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等严厉刑罚;情节特别恶劣者,刑期则为三年至十年以下。2、在发生交通事故后,当事人采取顶包方式并在调查过程中提供虚假证词的行为,不仅构成交通肇事,还涉及伪造证据罪名,根据具体情况,顶包人将接受三年以上直至七年以下有期徒刑的相关惩处。3、造成交通事故的责任人可能被认定为交通肇事罪,若其找寻他人代为承担责任并逃逸的行为,便被视作交通肇事罪的延伸事项,将面临三年以上直至七年以下有期徒刑的法律制裁,特别严重者,刑期将长达七年以上。4、对于具有自首情节的被告人,法院在量刑时将会予以适当的从轻处理。法律依据:《刑法》第六十七条犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。第六十八条犯罪分子有揭发他人犯罪行为,查证属实的,或者提供重要线索,从而得以侦破其他案件等立功表现的,可以从轻或者减轻处罚重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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军婚婚前协议约定了离婚可以吗
[律师回复] 解析:关于协议离婚事宜,根据我国现行法律法规之规定,现役军人配偶如需办理离婚手续,若能获得军人本人的认可,或男女双方均有意愿解除婚姻关系,即可依据协议方式离婚。在协商过程中,务必就子女养育权的归属主体、婚姻关系存续期间产生的各类债权债务以及共同资产的分配等关键事项达成共识,并制定详尽的书面离婚协定。接下来,男方与女方都需要亲自前往婚姻登记部门提交离婚申请,并接受相应的审核与批准程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚,应当征得军人同意,但是军人一方有重大过错的除外。
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