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吉安物业纠纷推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-19
《职业病防治法》全文2024年修订
第一章总则;第二章前期预防;第三章劳动过程中的防护与管理;第四章职业病诊断与职业病病人保障;第五章监督检查;第六章法律责任;第七章附则。
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2024-05-19
如果投诉物业找哪个部门?
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。
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2024-05-19
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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2024-05-19
2024年企业增值税的税率是多少?
①小规模纳税人:3%;②一般纳税人:服务类6%,运输9%,贸易13%,根据行业划分的。不管是增值税普通发票,还是专用发票,都需要交税。但是支持进项增值税专用发票进项抵扣,从而减少需要缴纳的增值税。
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2024-05-19
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吉安物业纠纷问答推荐
房产纠纷不可抗拒力因素
[律师回复] 解析:在租赁房屋合同的规定中,所谓的“不可抗力”因素具体包括但不限于以下几种状况:台风、地震、洪水、冰雹等自然灾害;以及并非买卖双方能够自主掌控和预防的社会异常突发事件。它通常被定义为无法预知、不可避免且无法凭借人类自身力量进行有效的预防或者客服的外在条件,根据此规则,当承租人因为不可抗力的原因而请求解除合同时,出租人有权利免除其全部或者部分的法律责任。法律依据:《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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民法非法占有他人财物怎么处罚
[律师回复] 解析:非法占据他人物品的行为,相应的法律责任规定如下:若行为人以非法占有为主要目的,从而对他人财产实施了违法的侵犯行为,那么将会被判定构成侵占罪。根据刑法相关规定,此类犯罪将面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;当侵占金额达到巨大级别或存在其他严重情节时,则会被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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合同以签但是货物价格欺诈是否违法
[律师回复] 解析:在网上签订的合同遭遇货款欺诈时,可通过法律途径撤消此份合约。当事人有必要在第一时间搜集充分的证据材料,并向当地公安部门、人民检察院或人民法院提出报案或举报请求。若最终能够成功缉拿犯罪嫌疑人,并追回其违法所得,则受害人的财产及其他合法权益将得以得到有效保护。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人,有义务按照人民检察院和公安机关的要求,交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。
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农村房子纠纷通常如何处理
[律师回复] 解析:关于处理农村宅基地纠纷,其主要方式包括:首先是协商解决,对于在农村宅基地方面所产生的争议,各方当事人可通过友好磋商以达成和解;其次是调解处理,若当事人无法自行解决纠纷问题,可寻求第三方机构出面进行调解;再者是仲裁方法,当双方均不愿意协商或调解,或者经过上述两种途径仍未能解决争端时,他们有权向相关仲裁机构提出仲裁请求;最后是诉讼程序,即根据具体纠纷内容,直接向当地人民法院提起诉讼。法律依据:《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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回迁房房屋买卖纠纷如何处理
[律师回复] 解析:各项解决方案分别如下:首先,双方自行和解,此乃首选且极为艰难之途径。如若能够通过协商产生令各方都满意的协议成果,则各方可积极主动去推动并执行该结果;其次,调解程序,即由合同双方共同授权第三者进行协调处理。即便在法院已启动审理的情况之下,仍可请求法官直接介入调解过程。在此过程中若成功达成共识,法院应根据实际情况出具调解裁决书。一旦某一方对调解裁决书未按约履行,另一方有权依据调解书向法院申请强制执行;再者,仲裁程序,即双方按照约定的仲裁条款,前往特定的仲裁委员会提出仲裁申请。最终的仲裁结果亦具有强制执行力,可据此裁决向法院申请强制执行;最后,向法院提起诉讼,此乃争议解决的终极手段。有了国家权力的直接干预与监督,能更为有效地敦促涉诉当事人严格遵守判决结果。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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