尖草坪区融资租赁物权纠纷律师
朱晋伟律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、建设工程纠纷
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一般商铺租赁税率有哪些
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
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2024-06-01
物业费拖欠多久物业有权起诉
物业费缴纳与否及何时可能面临诉讼,非固定时限,取决于物业服务企业的策略和决定。业主逾期未支付费用,物业即可启动诉讼程序。诉讼时效为三年,自欠费日起算,三年内物业有权随时起诉。
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2024-06-01
物业纠纷
租房合同到期退租协议怎么写
写清协议当事人甲乙双方的详细信息,现乙方打算退租,甲方打算把房屋租给别人。经双方友好协商,达成如下协议,分条举例,结尾签字。
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2024-06-01
如果投诉物业找哪个部门?
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。
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2024-06-01
2024年什么条件可以申请公租房?
公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
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2024-06-01
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尖草坪区融资租赁物权纠纷问答推荐
以物抵债能够成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:在债务偿还中采取搬走对方物品以替代债务清偿的行为,被视为抢夺罪的指控。如果在实施该行为时使用了诸如刀具等具有威胁性的武器或工具,那么将可能引发对抢劫罪的关注。这种通过搬走他人财产来代替债务清偿的行为,本质上是一种公开的、非法的抢夺行为,这无疑违反了法律法规,构成了犯罪。根据相关法律条文的明确规定,任何公开抢夺他人财产的行为都将被视为抢夺罪,并可能面临三年以下有期徒刑的刑事处罚。而当行为人在实施此类行为时携带了具有威胁性的武器或工具,例如刀具,那么他们就有可能被指控犯有抢劫罪。法律依据:《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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偷食物算不算盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:在对盗窃食品的行为进行处置时,需依据涉案物品价值及作案频率等因素综合考量,以决定是否构成犯罪。若情节轻微,尚未达到刑事犯罪标准,将被处以五日至十日内的拘留,并可同时处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以十日至十五日的拘留,并可同时处以一千元以下的罚款。然而,如果该行为已构成盗窃罪,那么就应按照刑法的相关规定进行定罪量刑。根据我国现行法律法规,盗窃金额达到一定程度的,将面临不同程度的刑事责任,具体如下:1.盗窃金额较大者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金;2.盗窃金额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3.盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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金融合同诈骗罪判几年以上
[律师回复] 解析:根据相关法律规定及案件具体情况,对于不同程度的诈骗行为,将采取相应的惩处措施。常见的情形包括但不限于如下几点:1、若诈骗金额达到一定标准且情节较轻者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时须缴纳罚金作为惩罚;2、若诈骗金额巨大或者具有其他较为严重的情节时,将遭受3至10年有期徒刑,并需承担罚金的处罚;3、而当诈骗金额特别巨大或者存在其他极其严重的情节时,则可能被判处10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收其个人财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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业主不交物业费禁止车辆进入业主如何维权
[律师回复] 解析:若遇到有关小区物业对业主交通行驶做出限制,导致车辆无法进入的事件,请您立即启动报警程序进行处理。关于此类行为,物业公司并无任何法律依据可言,同时也违背了社会公德和道德规范。即便业主未能按时缴纳物业管理费用,物业公司亦无权以此为由禁止业主车辆进入小区。然而,物业管理公司有权向业委会提出协商解决方案或投诉相关问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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什么是信用卡金融诈骗罪
[律师回复] 解析:在金融法律中,信用卡诈骗属于一种特殊形式的欺诈行为,其基本概念是指利用各种手段实施的诈骗犯罪行为,具体包括但不仅限于以下几种情况:首先,通过制造、使用伪造的信用卡,或者凭借虚假的身份证明文件等方式获取到的信用卡进行欺诈性财产转移的行为;其次,利用已过期失效的信用卡,对受骗者实施欺诈行为;再次,未经授权擅自使用他人信用卡,从而达到欺诈他人财产的目的;最后,恶意透支,即持卡人出于非法占有的目的,超出规定的额度或期限透支信用卡,且在发卡行发出催收通知后仍然拒不还款的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。”第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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