剑川县期货保证合约纠纷律师
杨慧律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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城镇养老保险缴费基数是多少?
养老保险缴费基数是指参保人缴纳养老保险的基数,是计算应缴纳养老保险金额的基数,也是参保人享受养老保险待遇重要依据。我国养老保险缴费基数是根据上年度职工平均工资计算,特殊情况下,有上限与下限之分。
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2024-06-30
医保异地就医应该怎么报销?
首先,必须自己先垫付就医费用,出院时在就医单位索要原始发票,用药清单,病历本。然后,带齐本人身份证、医保卡、原始清单、用药清单、病历本等材料,到当地医疗管理中心或指定医疗机构医保结账窗口进行报销。
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2024-06-30
扣留机动车驾驶证的情形有哪些
公安机关交通管理部门在处理交通事故过程中,发现有以下情形之一的,可以扣留机动车驾驶证:1、饮酒、醉酒后驾驶机动车的。2、机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的。3、机动车行使超过规定时速50%的。4、驾驶拼装或者已达到报废标准的机动车的。
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2024-06-30
房屋质量保修期限是多久?
房屋质量保修期限根据部位不同也不一样,如果是主体结构,则不得低于合理使用期,而房屋防水工程保修期是五年,电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算,业主在使用过程中,发生房屋质量问题,可以及时找开发商解决。
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2024-06-30
委托书公证收费标准是多少?
证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行 标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%。
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2024-06-30
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剑川县期货保证合约纠纷问答推荐
房产纠纷分房不均怎么办
[律师回复] 解析:在面临房产分配不公的问题上,各方当事人有权利自行协商解决。若无法通过协商达成共识,可寻求人民调解委员会的协助进行调解,或是直接向人民法院提出诉讼请求。依照我国现行相关法律法规,对于房产分配事宜,通常情况下应由产权人之间自行协商决定。若产权人未能就此达成一致意见,则可依据各产权人的出资比例来确定其所占有的份额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
律图鄂尔...
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开发商房屋违约金如何计算
[律师回复] 解析:在大多数情况下,开发商若未能按照规定日期交付房屋,则其所承担的违约金需自该日期的第二天起进行计算。对于购买者和开发商而言,他们需要签署并遵守一份商品房买卖合同,而这份合同通常会明确规定违约责任的具体内容,其中包括逾期交房的违约金计算方式。倘若购买者对违约金的设定感到不满,他们有权向法院提出申请,请求依据实际损失情况对违约金进行相应调整。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图新界
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期房退房的违约金怎么算
[律师回复] 解析:依据国家相关法律法规,对于退房所涉及到的违约金问题,应依照购房合同双方之间的具体约定予以执行。然而,需要特别注意的是,在进行约定时,违约金的数额不得超过实际损失金额的百分之三十,如若超出这一限制,则超出百分之三十的那部分,将无法得到法院的支持和认可,也就是说,违约方无需对超出部分承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图辽源
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期房违约多久可退房
[律师回复] 解析:1.若房屋延期交付并经过合理的催告通知,在时间跨度达三个月之后,购房者有权选择退房离开;2.对于购房者而言,当面临开发商未能按约履行合同义务时,可向其发出书面形式的催告通知,明确约定新的合同履行截止日期;3.在合法催告通知符合法律规定的三个月期限之后,购房者即可依法主张解除合同,同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图双鸭...
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开发商收房违约怎么处理
[律师回复] 解析:若遭遇房地产开发企业未能按照约定履行交房义务的情形时,购房者有权依据法律规定,向开发商主张违约责任并获得相应的赔偿。具体而言,如开发商逾期未按约定期限交付房屋且经购房者催告后仍未能在三个月内实现交房,那么购房者便可行使法定权利,请求解除与开发商所签订的购房合约,同时要求开发商对此承担违约责任。在此过程中,若购房者已支付定金,还可依法要求开发商双倍返还定金作为赔偿。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图临沂
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