江北区村民私自换房屋纠纷律师
杨福律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-05-16
房屋维修基金怎么算的?
在我们国家,房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
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2024-05-16
农村宅基地能赠与吗?
(1)要实现宅基地使用权赠与,必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。(2)宅基地使用权赠与的情况,除需要提供常规的资料外;(3)还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。
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2024-05-16
中途退学私立幼儿园学费如何退?
中途退学私利幼儿园学费按月计退。由于幼儿请假、转学、退学、插班等原因,幼儿当月在园天数不足4天(含4天)的,按保教费交费额的80%退还;超过4天但不足当月法定工作日数一半(含一半,向下取整天数,下同)的,按保教费交费额的50%退还;超过当月法定工作日数一半的,不退还所交保教费。
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2024-05-16
开车撞死人可以私了吗
首先要明确的一个观点就是,在交通事故中,如果肇事司机严重违反了《道路交通安全法》,撞死了人,构成交通肇事罪的话,刑事责任是由检察机关来追究的。因为这类案件属于公诉案件,故“刑事责任”是不能通过当事人的协商而私了的。
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2024-05-16
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江北区村民私自换房屋纠纷问答推荐
私自拆别人房子赔偿多少
[律师回复] 解析:擅自拆除他人住宅建筑乃是违法之举,严重情况下会触犯刑法中的故意损毁财物罪行。此时,当事人有权采取相应措施保护自身权益,例如报案至公安部门,积极配合警方开展深入调查及取证工作,或者源自人民法院提起民事损害赔偿诉讼,依法追究相关责任人的法律责任。倘若该强行拆除行为系政府所为且当事人认为采用此办法违反法律规定,则可考虑通过法律途径进行维权,以确保自身的合法权益得到有效保障。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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私自泄露仲裁人信息违法吗
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国刑法》之规定,邮电从业人员未经许可擅自开启、隐瞒或破坏他人信件和电讯的行为将被视为犯罪,并将面临两年以下的有期徒刑或拘留处罚。对于情节更为严重者,即在上述罪行基础上实施盗窃行为的,则应按照法律规定依法加重其刑罚力度进行惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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向私人老板要工资的技巧有哪些
[律师回复] 解析:私营企业主拖欠员工薪资问题的解决途径主要包括以下几个步骤:首先,当事人有权前往劳动行政主管部门进行投诉或举报;其次,若当事人不愿意通过协商方式解决纠纷且协商未果,或是虽实现了双方协议但是未得到有效执行的情况下,可以选择向调解机构提出调解请求;再次,若是既不愿意接受调解,也无法达成调解协议,或者是在签订调解协议之后没有按约定及时履行义务的,则可依法向劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请;最后,如果对于仲裁裁决结果仍有异议,可以在收到仲裁文书之日起15日内向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
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房屋拆除决定的行政主体是谁
[律师回复] 解析:拆迁的主要责任人乃房屋征收部门,房屋征收部门有权授权特定的房屋征收实施单位,同时对于他们的行为所产生的深远影响也必须负担起法律上的责任;其次,在土地方面的征收,其主导者则是我们伟大的祖国;最后,当国家完成土地征收之后,市、县级人民政府便有义务负责本行政区域内的房屋征收和补偿事宜。伴随着我国城镇化进程的不断加速,农村地区的征地数量亦日益增多,因此,如何合理地制定农村土地补偿标准就显得尤为关键。当我们征收了农村居民赖以为生的土地时,就必须给予他们相应的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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债务纠纷欠款两年怎么处理
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,若借款期限为两年后,仍可进行诉讼程序。首先,如果借据中并未明确约定具体的还款期限,债权人有权在任何时候向债务人要求偿还债务,然而在此过程中需给予债务人适当的准备期。其次,若借款合同中已明确规定了还款日期,而在该日期截止后的三年内债权人未曾提出过任何有关债权主张的事宜,那么人民法院将无法再对其上述主张予以支持。倘若已针对债权主张开展行动,那么以最近一次的催收日期为标准计算,在此期间内具备三年的诉讼时效。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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