1、首先需要持有房地产开发贷款的相关资料，并且向银行以及各级分支行贷款业务部提交贷款申请。2、在房地产贷款申请提交之后那么还需要提供银行所认可的相关足额的担保，比如像保证，抵押或者市质押的方式。3、以上资料提交之后那么银行会对于你的资料进行审核，在银行的初审部门审核通过之后才会被受理

生活中房贷晚一天算逾期银行都是系统自动扣款的，如果还款期是每月5日，那么扣款时间就是1月4日0点整。只要过了这个时间，都属于逾期。在查信用报告的时候都能够体现出来。但是如果再进行贷款的时候可以把信用记录打出来给贷款银行的面签经理看，并作出合理解释。

确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；拿测绘图(表；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。

离婚房产过户之前是必须要先结清贷款的，贷款还没有还清的情况下，房产基本上都抵押给了银行，银行不会轻而易举的同意变更产权人的，因为对产权人的变更会使银行承担相应的债务风险。所以可行的办法有两种，申请银行同意变更贷款人或者是结清贷款。

生4胎罚款标准是根据夫妻双方实际的总收入来进行计算，比如说农村实际收入低于上一年度农村纯收入的情况，直接就是按照上一年度人均收入来进行计算，通常状况，按照其收入的30%来征收。