江北区土地转让纠纷律师
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江北区土地转让纠纷推荐文章
土地契税怎么算,计税依据是怎样的?
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率。
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2024-06-05
地下车库土地使用税的计算方法是什么
地下车库土地使用税的计算方法土地分摊率=土地面积÷可售面积(预售许可证上标注的可售面积 每月应缴土地使用税=当月初未售可售面积×土地分摊率×相应税率÷12本年应缴土地使用税=每月应缴税款之和地下车库在预售许可证上标注为可售。
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2024-06-05
如何区分金融借款合同纠纷和购房合同纠纷
金融借款合同纠纷涉及房贷等领域,借款人需按约定时间、条件还款,合同内容包括借款类型、金额、利率等。违约需承担相应责任,涉及刑事犯罪则受刑事处罚。购房合同涉及房屋买卖,内容涵盖房屋信息、交易金额、交付方式等。违约同样需承担相应责任。
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2024-06-05
房屋买卖
劳务纠纷起诉申请赔偿如何计算
工资损失:按实际应得工资支付,并加付25%的赔偿款。劳动保护待遇受损:补充相应的劳动保护津贴和用品。工伤或医疗待遇损失:提供相应待遇,并支付相当于医疗费用25%的赔偿款。女性员工和未成年工人健康受损:提供医疗待遇,并支付相当于医疗费用25%的赔偿款。其他赔偿费用:按合同约定执行。
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2024-06-05
劳动争议
农村的宅基地地随房走吗
农村的宅基地是地随房走的。虽然说宅基地是不可以进行买卖的,但是合法的进行买卖是可以的,在购买农村宅基的情况下,该宅基地上的建筑物或者是附属物也是会一起进行转让的。
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2024-06-05
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江北区土地转让纠纷问答推荐
抢劫罪的转化犯情形有哪些
[律师回复] 解析:在转化型抢劫罪的诸多情况下,以下三种状况尤其值得注意:首先是具有潜在危险性的持有武器类抢劫;其次是稍后出现的强奸罪案;最后是在群体活动中发生的抢劫案件。携带武器抢夺是指被告人在自身身上携带枪支、炸弹、管制刀具等被明令禁止个人拥有的器具进行抢夺,亦或是为了从事犯罪活动特意配备其他相关器具以进行抢夺的行为。这无疑将对社会构成严重威胁。关于後来抢劫的情况,即指在犯有盗窃、诈骗或抢夺罪之後,为了遮掩不法所得、抵制追捕或者销毁罪证,而在现场采取暴力手段或者以暴力相威胁的行为,应视为抢劫罪处理。但请在实践中注意,应用这种法律原则时需满足以下必备的前提条件:行为人之前的行为必须已经触犯了盗窃、诈骗或抢夺罪,而非先犯其他罪行。此外,在聚众打砸抢事件中,如果涉及到抢劫罪,也应当按照相应的法律程序进行处理。法律依据:《刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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将他人物品转卖出去构成盗窃罪么
[律师回复] 解析:涉及金额较高者,可能会被判定为侵占罪。倘若此类物品正处于他人监控之下,有关人员企图通过各种手段实现对物质财富的非法掌控,并在未经许可的情况下擅自售出该物品,而被控方对此毫不知情,则这种行为极有可能触犯盗窃条款。侵占犯罪主要涵盖以下含义:即个人以非法占有为目的,借由代替他人管理和维护的财物、遗失物或埋藏物为媒介,从而将其非法占为己用,且所涉金额达到一定标准,同时拒绝归还。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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侵占罪可以让对方赔偿损失吗
[律师回复] 解析:确实是可行的。若您遭受他人侵犯并酿成侵占罪,在正式提交刑事诉讼过程中,您可以考虑提起附带民事诉讼,向侵权方索求相应的赔偿。然而,值得注意的是,您所主张的赔偿请求必须建立在侵权方的违法行为给您带来了实际的财产损失或人身伤害之上,否则,您将无法依据相关法律法规向其提出赔偿要求。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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名律师已解答
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转化型抢劫罪未遂如何量刑
[律师回复] 解析:抢劫行为在未成功实施后的犯罪判断和量刑标准如下所示:首先,当行为人在采取暴力、威胁或其他形式的手段对公共或私人财产进行抢夺时,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任;其次,如果情节较为恶劣,则可能面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或没收个人财产。值得注意的是,抢劫罪所涉及的犯罪客体非常复杂,不仅包括财产权益,也涵盖了人身安全。只要行为人成功地获取了财物或者导致他人受到轻伤及以上程度的身体伤害,无论是否实际取得到财物,都视为抢劫罪已经完成,即所谓的“既遂”状态;而对于那些既没有获得任何财物,也没有给别人带来任何人身伤害的情况,则属于“抢劫未遂”。对于这些情况,法院会根据情节轻重给予适当的轻判处理。在具体的判决中,我们可以看到这样一种情况:如果被告人成功实施了一次抢劫行为,那么内政机关将判处他有期徒刑四年;若连续实施两次抢劫行为,则会增加到有期徒刑六年;假如在这次犯罪过程中,获取的财物价值总额超过2000元人民币,则内政机关会据此提升其基准刑期,增加六个月;对于每增加的价值额度达到1500元人民币的数额,基础刑期也将随之增加六个月。最后,对于判处十年以上有期徒刑以及无期徒刑等较重刑罚的抢劫案件,其基本量刑基准同样适用上述规定。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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刘律,集体所有的土地为什么一定要国家征收后再让其使用权进行流转呢?
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
张滢钰等
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