1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》3、拿测绘图4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、按照规定时间领取房产证。

在北京就业或者是工作的，想要办理北京市居住证，首先要满足办理居住证所规定的条件，例如：可以证明连续在北京本地就读的或者是未来将持续在北京工作等等，然后就可以携带相关的资料，在网上或者是到现场办理北京市居住证就可以了。

法律是不承认买卖行为，合同无效，并有可能受到处罚。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

补办护照最快要15天。补发护照需要先挂失，然后到县市出入境管理部门补办。《中华人民共和国护照法》规定：第六条，公民申请普通护照，应当提交本人的居民身份证、户口簿、免冠照片以及申请事由的相关材料。