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江门商品房纠纷推荐文章
房产税和土地使用税申报时间是怎么规定的
1、房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报。2、纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限,没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。3、房产税实行按年计算、分期缴纳的方法征收。4、城镇土地使用税按年计算。分期缴纳申报纳税期限为半年、季、月。
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2024-05-21
2024年房产过户新政策是什么?
房产过户新政策是:房屋过户的前提是住房贷款需要还清,并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定,拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同,申请办理过户手续。
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2024-05-21
使用住房公积金能买二套房吗
住房公积金是可以买二套房的,但前提条件必须是买第一套房的时候没有使用住房公积金,或者第一套房是用住房公积金贷款,但买第二套房的时候之前的贷款已经全部偿还完毕。限购政策并不是限制了二套房使用公积金贷款,只不过无论是哪种贷款方式,利息和贷款额度是和首套房不一样的。
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2024-05-21
佛山房改房补地价是什么?
对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的,补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差,即:补地价=改变后的地价-改变前的地价。
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2024-05-21
上海公积金异地购房贷款可以吗
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条:住房公积金异地个人住房贷款,是指在外省市缴存住房公积金的职工,在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款,或者在本市缴存住房公积金的职工,在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。
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2024-05-21
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江门商品房纠纷问答推荐
浙商信用卡暴力催收是否违法
[律师回复] 解析:关于暴力催收行为的法律规定概述如下:首先,在催款过程中,若故意制造纠纷并引发与借款人之间的言语冲突,或纠集他人参与打架斗殴,则可能会被视为涉及到聚众斗殴罪的犯罪行为;其次,若将催收行动扩展至借款人父母家中以及其工作场所,从而扰乱了正常的生产和经营秩序,便可能构成寻衅滋事罪;再次,利用支付调查费、差旅费等名义向借款人索取不正当财产,这无疑是触犯了敲诈勒索罪;此外,若在催收过程中,借款人遭受到了刻意的报复或者身体伤害,那么这种行为将可能涉及到故意伤害罪;最后,采取诸如限制借款人人身自由之类的手段来迫使其尽快还款,这种做法很有可能构成非法拘禁罪;另外,如果通过频繁地拨打电话、进行言语侮辱以及泄露通讯录信息等方式来骚扰借款人及与其相关的人士,这种行为将被视为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第六十六条发卡银行应当建立信用卡欠款催收管理制度,规范信用卡催收策略、权限、流程和方式,有效控制业务风险。发卡银行不得对催收人员采用单一以欠款回收金额提成的考核方式。第六十九条信用卡催收函件应当对持卡人充分披露以下基本信息:持卡人姓名和欠款余额,催收事由和相关法规,持卡人相关权利和义务,查询账户状态、还款、提出异议和提供相关证据的途径,发卡银行联系方式,相关业务公章,监管机构规定的其他内容。发卡银行收到持卡人对信用卡催收提出的异议,应当及时对相关信用卡账户进行备注,并开展核实处理工作。第六十八条发卡银行应当对债务人本人及其担保人进行催收,不得对与债务无关的第三人进行催收,不得采用暴力、胁迫、恐吓或辱骂等不当催收行为。对催收过程应当进行录音,录音资料至少保存2年备查。
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商标和logo怎么区分
[律师回复] 解析:商标与Logo之间存在以下几点差异性:1、首先,商标属于一个严谨且具有法律效力的术语,其受到商标法的严密保护,在经过严格的注册程序后,相关权利方即可拥有该商标的专有使用权;相反地,Logo则更为广泛,通常用于表示品牌概念,从经济学角度来看待。2、其次,尽管对于众多企业而言,Logo的数量往往仅限于几个有限的设计,然而商标却允许它们选择并注册多个不同种类的商标。3、再者,商标的核心功能在于将特定商品与其所属企业紧密联系在一起,发挥着显著的标识作用;而Logo所代表的则是整个企业的综合形象。然而,商标与Logo之间的关系同样十分紧密,许多企业会选择将Logo注册为一系列商标中的一部分。实践经验表明,将Logo视为一个独立的商标进行注册,并利用商标法进行保护,无疑是最为便捷、高效以及强有力的维护企业商业声誉的手段。因此,从某种程度上讲,一家企业的Logo与商标完全可以保持一致,这也是为何人们常将Logo与商标混淆视听的原因所在。实际上,Logo在外延方面相较于商标更加宽广。法律依据:《中华人民共和国商标法》第十一条下列标志不得作为商标注册:(一)仅有本商品的通用名称、图形、型号的;(二)仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的;(三)其他缺乏显著特征的。前款所列标志经过使用取得显著特征,并便于识别的,可以作为商标注册。
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2024年个体工商户怎么交税
[律师回复] 解析:根据现行法律规定,企业在进行商品销售活动时,需按照销售额的百分之三缴纳增值税;如若提供相关服务,则需要按服务收入的百分之五缴纳营业税。在此基础上,还须依据所缴纳的增值税及营业税总额,额外支付城市维护建设税以及教育费附加。此外,员工还需要按其工资总额扣除规定费用后缴纳约为应纳税所得额百分之二的个人所得税。然而值得注意的是,对于月收入低于人民币五千元的员工来说,增值税或营业税、城市维护建设税以及教育费附加是可以享受全额免缴的优惠政策。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上五千元以下的罚款。
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盗窃有人居住地商铺属于入户吗
[律师回复] 解析:在大型购物中心或其它类似商业场所中所发生的盗窃事件,通常并不被视为真正意义上的“入室盗窃案”。但是,假如受害者所在的生活环境与外界社会表现出高度的隔绝性,那么这种类型的犯罪活动可以认定为严格意义上的“入室行窃案”。依据我国现行的法律规章制度,只要是涉及公众和私人财物的各类盗窃行为,并且其造成的经济损失较高,或者存在例如反复进行盗窃、擅自闯入他人居所进行盗窃、携带武器进行盗窃、以及扒窃等情节较为恶劣的情况,均会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村房屋征用纠纷如何处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋拆迁纠纷问题的处理方式,须依据实际情况进行适当调整,详细内容如下所述:首先,双方应通过友好协商来解决问题;其次,若无法达成共识,可向当地政府或其他有关组织申请调解,亦或是遵循法律程序予以妥善处理;最后,如果对行政部门做出的处理结果持有异议,当事人有权在获取处理决定后的三十天内,向相应的法院提起行政诉讼。相关法律条文明确指出,对于土地所有权及使用权方面的纠纷,应先由当事人自行协商解决;如协商无果,则交由地方人民政府进行处理。而涉及到单位间的争议,则由县级以上人民政府负责处理;至于个人与单位之间的矛盾冲突,则由乡级人民政府或县级以上人民政府负责协调解决。在解决土地所有权和使用权纠纷之前,任何一方均不得擅自改变土地利用现状。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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