[律师回复] 20%的违约金约定是否合适不能一概而论，需综合具体情况判断。一般合同纠纷中，20%的违约金约定较常见且可能被认可。但法院或仲裁机构判定时会考虑多种因素，像合同履行情况、当事人过错程度、预期利益、公平原则等。若违约损失明显低于20%的违约金，违约方可请求适当减少；若损失远高于20%，守约方可请求增加违约金。总之，关键是违约金约定能否体现公平合理、补偿损失和适度惩罚违约的原则。

[律师回复] 赔偿协议签后反悔，需具体分析。若协议在欺诈、胁迫、重大误解等法定情形下订立，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。若不存在法定情形，单纯反悔不履行，对方可依协议诉讼或仲裁，要求违约方担责。还要审查协议内容是否违反法律法规强制性规定，若有则协议可能无效。总之，反悔得有充分合法理由，不然可能有不利法律后果。签赔偿协议前要慎重考虑，明确自身权利义务。

[律师回复] 卖房合同里，若买房违约，先按合同约定判定违约情形与相应责任。一般，违约行为可能是未按时付款、拒办过户之类。若合同有违约金条款，卖方可依约向买方要违约金。若买方违约让卖方有实际损失，且违约金弥补不了损失，卖方还能主张赔偿实际损失。卖方得注意保留相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等。同时，可先与买方协商，协商不成，向有管辖权的法院起诉，用法律维权。

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 你好，问题解决了吗？