江宁区共同购房协议拟定律师
邢政律师
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
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北京住房公积金是多少
北京住房公积金缴费比例是:单位12%,个人12%,不分户口性质。住房公积金缴费下限是1955,上限是19389。缴纳住房公积金需要在遵循住房公积金缴费基数上下限的原则上,按照员工工资为其缴纳。
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2024-07-03
广州房改房政策是什么意思?
房改房,是指国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。广州办理购买公有住房共有分摊建筑面积业务将正式实行“双轨制”,即市民既可按原办法办理,也可以按新办法办理。
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2024-07-03
有房产证没有土地证的影响是什么
只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。2、难以发现开发商违规用地的事实。3、二手房交易将受影响。4、在拆迁补偿时会遭受损失。
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2024-07-03
经济适用房过户需要交多少税费
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元。
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2024-07-03
北京二手房交易税费的相关规定是什么
北京关于二手房交易税费的相关规定是房子没满两年就卖出去的话需要交纳5.6%的营业税,如果当事人买的这套房已经满5年了,但是在北京其他地方还有多处房产的话,依然需要缴纳1%的营业税。购买的房子的性质属于商业房或公司产权房的话,营业税率是3%。
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2024-07-03
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公司只签订了全日制合同未购买保险可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 公司只签订了全日制合同未购买保险,员工完全有权通过劳动仲裁来维护自己的合法权益。在申请劳动仲裁时,请遵循法定的申请流程,并准备好相关证据材料。在实际操作中,建议咨询专业的法律人士确保合法性和顺利性。
安翠红等
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离婚协议书怎么写?
[律师回复] 您好,撰写离婚协议书时,需要确保内容全面、合法且符合双方意愿。以下是一个基本的离婚协议书撰写指南,结合了《民法典》的相关规定:**标题**:离婚协议书**正文内容**:1. **双方基本信息**: - 男方姓名、身份证号、联系方式、现住址; - 女方姓名、身份证号、联系方式、现住址; - 双方婚姻登记日期、地点。2. **自愿离婚声明**: 明确表示双方系自愿离婚,不存在欺诈、胁迫等情形。3. **子女抚养权及抚养费**: - 子女姓名、性别、出生日期; - 抚养权归属,明确孩子由哪一方直接抚养; - 未直接抚养方应支付的抚养费数额、支付方式(如每月支付一次)、支付截止时间(通常至子女成年或完成学业为止); - 探望权的具体安排,包括探视时间、方式等。4. **财产分割**: - 列举夫妻共同财产,包括但不限于房产、车辆、存款、股票、家具等; - 明确每项财产的分配方式,如房产归属、车辆过户、存款分割等; - 对于债务,也要明确承担方。5. **其他协议**: - 如有特殊约定,如一方给予另一方经济补偿、特定财产归属、子女姓氏更改等,需明确列出。6. **生效与执行**: - 协议自双方签字并经婚姻登记机关或人民法院确认之日起生效; - 双方承诺遵守协议,如有违约,违约方需承担相应法律责任。7. **签字**: - 男方签字、日期; - 女方签字、日期; - 见证人(可选)签字、日期。**注意事项**:- 确保协议内容公平合理,不违反法律法规;- 双方在签订前应充分理解协议内容,必要时可咨询律师;- 在正式提交给相关部门前,最好有律师审查,确保协议的法律效力;- 若涉及财产分割复杂,可能需要专业评估和公证。请根据实际情况调整上述模板内容,并确保所有信息真实准确。在最终定稿前,考虑到各地法律细节可能有所差异,建议咨询当地的法律专业人士。
邹仁云等
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