江山市合同谈判律师
周国平律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、行政类
5.0分
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107人
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15年
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二手房刚买半年想卖可以吗
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。
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购买二手房,买方可不可以毁约
买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。
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二手房合同签了,业主是否能反悔
二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。
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开二手房中介公司一般需要什么条件
开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上,至少3名有房地产经纪人协理资格证,其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营,具体金额依规模和模式而定。场地需固定,依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外,要到工商部门注册登记领证,还需向当地房管部门备案,提交材料审核通过才能开展业务。
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买二手房原房东未结清物业费咋办
买二手房遇到原房东未结清物业费,首先应查看购房合同有无相关约定,若有则按约定处理。若合同无约定,原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务,可与原房东协商解决,协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。
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江山市合同谈判问答推荐
侵犯著作权罪获利5万最高判几年
[律师回复] 法律分析: (1)以营利为目的侵犯著作权,在法律上依据违法所得数额及情节严重程度量刑。若违法所得数额较大或有其他严重情节,会处三年以下有期徒刑,还可并处罚金或单处罚金;数额巨大或有其他特别严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。 (2)对于违法所得数额有明确界定,三万元以上属于“数额较大”,十五万元以上属于“数额巨大”。当获利五万时,落入“违法所得数额较大”的范围,通常量刑会在三年以下有期徒刑,最高仅判三年。 (3)不过司法实践中,具体量刑并非只看违法所得,还会综合考量侵权行为持续时间、侵权作品传播范围等多种情节。 提醒: 侵犯著作权量刑存在多种情形,面对不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士分析。
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我这个有作品证书被同行模仿属于侵权吗
[律师回复] 得先看看同行模仿的程度高达百分之多少
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侵犯版权会被判处多少年刑期
[律师回复] 法律分析: (1)侵犯版权达到一定程度会构成侵犯著作权罪。该罪根据违法所得数额和情节严重程度划分量刑档次。 (2)当违法所得数额较大或有其他严重情节时,量刑为三年以下有期徒刑,可并处罚金,也可单处罚金。这里“违法所得数额较大”指三万元以上,“其他严重情节”包含非法经营数额五万元以上等情况。 (3)若违法所得数额巨大或有其他特别严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。“违法所得数额巨大”是十五万元以上,“其他特别严重情节”例如非法经营数额二十五万元以上等。 (4)最终量刑会综合考虑犯罪事实、情节和危害程度来判定。 提醒: 侵犯版权后果严重,在使用他人作品时,要确保取得合法授权。不同案件情况复杂,建议咨询专业人士分析。
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名律师已解答
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您好,我想咨询一下,没有全部完成的绘画作品是否享有著作权?
[律师回复] 作品完成创作时有著作权,创作完成既有权利
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侵犯著作权非法经营数额22万怎么处罚
[律师回复] 法律分析: (1)侵犯著作权非法经营数额达到22万,已满足刑事追诉标准。按照相关规定,违法所得三万元以上、非法经营数额五万元以上,或者未经许可复制发行特定作品复制品数量合计五百张(份)以上,就构成侵犯著作权罪。 (2)对于非法经营数额22万这种情况,通常会处三年以下有期徒刑,可并处或者单处罚金。 (3)不过,若存在其他严重情节,像给著作权人造成重大损失等,量刑会综合考量。而且具体量刑要结合案件实际情况,比如是否有自首、立功等情节,最终由法院判定。 提醒: 侵犯著作权会面临刑事法律风险,一旦涉及应及时咨询专业法律意见,案件情况不同量刑有别,建议进一步咨询分析。
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