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西安契税优惠政策的具体规定是什么?
西安市房屋管理局、西安市财政局、西安市地方税务局三部门联合下发的《关于公布西安市享受优惠政策普通住房标准的通知》规定:凡单套建筑面积在144平方米以下,容积率在1.2以上,成交价格在4290元/平方米以内的房屋,可享受1.5%的优惠契税税率,否则按3%缴纳契税。
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2024-05-16
买社保好还是商业保险好?
现在不少人从事的是自由职业,比如在网上卖东西,他们没有在单位工作,就没有社保账户。当然,符合条件的,也可以自己到社保局购买基本社会保险。而现在保险公司很多,推出了各自商业保险,针对人身健康或者财产安全。那么,买社保好还是商业保险好?下面我们通过本文了解下。
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2024-05-16
上海车辆购置税怎么算?
1、2017年,对购置1、6升及以下排量的乘用车减按7.5%的税率征收车辆购置税。2、2018年起,恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。3、乘用车购置日期按照《机动车销售统一发票》或《海关关税专用缴款书》等有效凭证的开具日期确定。
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2024-05-16
公民没驾照可以买车吗?
公民没驾照可以买车,根据《机动车登记规定》第7条,申请机动车注册登记的,不需要提供驾驶证。而且机动车所有人,不但可以是个人,也可以是机关、企业、事业单位、社会团体、外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构。
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2024-05-16
经济适用房是否可以买卖吗?
经济适用房是可以进行买卖的,一般前提要确定住满为五年才能进行交易,如果当事人因特殊的原因需要进行出售的,那么就可以由政府按原价进行回购,这样才能保障到买卖是属于合理的。
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2024-05-16
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江苏动迁安置房买卖纠纷问答推荐
设备采购安装招标时能甲方指定设备品牌吗
[律师回复] 解析:在招投标领域内,指定品牌的行为是严格禁止的。此种做法涉及到违规行为,受到法律法规的严格约束。任何部门或组织都无权阻碍或者限制供应商参与货物和服务方面的招投标活动,同时也无法擅自指定货物的品牌、服务的提供商或者采购代理机构等内容,更不能通过各种形式非法干预货物和服务的招投标过程。法律依据:《中华人民共和国招标投标法》第八条招标人是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。第九条招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,并应当在招标文件中如实载明。第十条招标分为公开招标和邀请招标。公开招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。第十一条国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的,经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准,可以进行邀请招标。第二十四条招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;但是,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于二十日。第二十八条投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。投标人少于三个的,招标人应当依照本法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。第二十九条投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的为投标文件的组成部分。
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身份证加上水印就安全了吗
[律师回复] 解析:将身份证加水印后发给他人在某种程度上讲较为安全可靠,然而我们仍然不提倡所有人都随便地将身份证拍照传送给他方。因为身份证图片有可能受到一些不良分子利用进行网络欺诈等违法活动,这无疑将会给你本人带去诸多不必要的困扰和烦恼。毕竟,身份证照片包含着你个人的众多重要信息,诸如:身份证号码、个人名字等等。因此,我们强烈呼吁广大市民们务必谨慎行事,切勿轻易地将身份证照片交给陌生人法律依据:《居民身份证法》第十七条有下列行为之一的,由公安机关处二百元以上一千元以下罚款,或者处十日以下拘留,有违法所得的,没收违法所得:(一)冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的;(二)购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证,由公安机关予以收缴。
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退房一房二卖协议书是否具备法律效力
[律师回复] 解析:在一房多售的情况下,部分合同仍然具有法律效力。对于这部分有效合同项下的买家,他们可行使权利,要求卖方严格按照合同约定履行义务,交付合法所有权的房产;然而,涉及到可撤销合同以及无效合同两个范畴的买家,自知悉相关事项之日起计算,在一年之内皆有资格向法院或者公正的仲裁机构申请撤销原来的合同条款,并要求卖方全额退还已经支付的购房款项,同时需要支付相应的利息补偿,此外,还应当承担不超过其已支付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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公摊面积未上证房屋拆迁怎么办
[律师回复] 解析:1.对于被征收的房屋面积进行准确的评估并按照该标准进行相应的补偿;2.若被征收房屋的面积低于二十五平方米时,将其视为等同于二十五平方米予以计算;3.在此基础上,额外增设十平方米作为住房改善面积以此来满足居住需求;4.若被征收房屋的总面积加上新增的住房改善面积仍未达到四十五平方米,则按照四十五平方米的标准进行补偿,超出部分的金额将由被征收人按照征收区域内新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款;5.在计算补偿房屋的面积时,公摊面积将单独计入应补偿面积中。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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2024海东市平安区拆迁的具体计划是什么
[律师回复] 解析:征收协议的具体内容涵盖以下几个方面:首先,明确了被征收土地所在的单位;其次,强调了负责征收土地的单位;再者,依据相关法律法规,甲方经由村民代表大会慎重考虑并决议通过后,与乙方达成共识,决定将甲方的土地交由乙方进行相应开发项目,为此,经过甲方和乙方的实地考察、深入交流以及多轮的协商磋商之后,特别制定了本份合同,旨在为双方提供一个共同遵循的准则。此外,还详细列出了征用土地的具体数量以及所处的地理位置;最后,明确了对征用土地的补偿费用。而在房屋拆迁补偿安置协议中,主要涉及到以下七个方面的内容:第一,明确了拆迁补偿的方式,即货币补偿金额及其支付的期限;第二,确定了安置用房的面积、标准以及具体的地点;第三,明确了产权调换房屋的差价支付方式以及相应的期限;第四,明确了搬迁的期限、搬迁过程中的过渡方式以及过渡期限;第五,明确了搬迁补助费以及临时安置补助费或者停产停业损失费的发放标准以及支付方式;第六,明确了违约责任以及争议解决的方式;第七,当事人可以根据实际情况自行约定其他需要补充的条款。法律依据:《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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