江苏合伙厂房纠纷律师
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江苏合伙厂房纠纷推荐文章
贷款买房子房产证要放在银行吗?
根据我国的相关的规定,房主贷款买房子的话,房产证是否放到银行还是要根据当地的政策来决定的,有的银行是需要把放舱进行收回来进行抵押的,但并不必担心银行不归还房产证。
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2024-05-25
延期交房可以多久退房
购房者与开发商签订房屋买卖合同后,如开发商逾期交房,购房者可选择退房以减少损失。但处理逾期行为有时间限制,开发商在书面催告后三个月内未交房,购房者有权退房。购房者可发催告并协商履行期限,催告期满超三个月可依法解除合同并要求开发商承担违约责任。
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2024-05-25
房屋买卖
房产延期交房违约金是多少
开发商逾期交房违约金通常按日百分之二至五计算,但法律无强制规定。商品房买卖违约赔偿以补偿性为主。若买房者认为违约金过高需调整,应依据超过实际损失百分之三十的标准进行衡量并适当调整。
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2024-05-25
房产纠纷
家庭房产纠纷如何立案
父母房产继承纠纷可提交法院审理,需满足立案条件:原告有法律利益,被告身份明确,诉讼请求及事实理由具体,案件属法院受理范围。争议金额无上限,符合条件法院应受理,保障当事人合法诉讼权益。
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2024-05-25
遗产继承
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-05-25
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江苏合伙厂房纠纷问答推荐
北京市购房定金纠纷律师,如何避免
[律师回复] 解析:在购房过程中,为避免出现定金纠纷,我们应当采取以下措施:首先,请您务必拒绝与房地产开发商签订认购协议书,也请不要向其支付任何形式的定金。在商品房交易过程中,我们需要注意,在正式签署商品房买卖合同之前,签订认购书以及交纳定金并非是必要的程序环节。根据双方自愿的原则,双方完全有权利直接签署商品房买卖合同。倘若商品房买卖合同最终未能顺利达成,那么购房者可以选择全身而退,避免产生任何不良后续影响。其次,为了保证自身权益不受损,建议您将“定金”改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等其他表述方式。如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,您所缴纳的款项仍有可能被退还。再次,在签订认购协议时,请您务必明确约定对自身有利的条款和条件。例如,在何种情况下定金可以被退还,若未退还定金将会带来怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。最后,当您与开发商就《商品房认购书》进行磋商时,请坚决反对开发商对该认购书的内容进行任何形式的修改。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房产纠纷土地纠纷如何解决
[律师回复] 解析:我们从我国现行有效的《中华人民共和国土地管理法》中得知,针对各种类型的住宅用地产权争议问题,可以采取多种不同的解决方案,以下列举其中几种比较常见且行之有效的方式:首先是当事人之间的合意解决——即当事双方进行面对面的协商和讨论,寻求达成共识的途径;其次是行政手段的介入——当争议无法通过协商解决时,拥有行政权力的乡级人民政府或更高级别的县级以上人民政府将对此类案件进行裁决和处理;再者是司法程序的启动——若对行政机关的处理结果存在异议,当事人有权通过司法途径起诉至当地人民法院,请求通过司法审判来解决争议;最后是人民调解机制的运用——在某些情况下,也可考虑通过人民调解委员会的协助,以和平、公正的方式化解矛盾。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。第十六条第二款个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。第十六条第二款当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
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鄞州房产纠纷律师面谈预约流程如何
[律师回复] 解析:1.寻求对应领域的律师支援首先需要您找到精通房地产纠纷领域的专业律师。既可以通过自我寻找的方式,也能够借鉴网络渠道获取律师的相关信息。如有需要,我将为您提供直接推荐合适的律师服务。2.与律师进行初步交流在与律师取得联系之后,您可以通过电话或者微信的形式,向其简要阐述案件的基本情况,同时积极回应律师提出的相关问题。经过初步的沟通,律师将会对案件的整体状况做出初步的分析和判断,并与您共同商讨确认是否需要采取法律手段解决争议,以及是否需要律师的协助。3.安排与律师的面谈在与律师进行了初步的沟通并且明确需要进一步交流之后,您需要与律师约定面谈的具体时间和地点。请务必携带所有与案件有关的资料,例如房产证、通话记录、聊天记录等等。法律依据:《律师法》第五十九条律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
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合伙开店一方想撤股会计怎么做账
[律师回复] 解析:当合资合作伙伴申请撤资时,首要的做法应依据双方共同签订的合作协议予以解决。若此方面未在合作协议中有具体规定,那么便需要合资各方通过诚挚友好地协商以找到妥善的解决方案。通常来说,可以考虑退还对方的投资本金,同时参照双方事先议定的利润分成比例,公平合理地划分合作期间产生的盈利和亏损。此外,即使合作方已经退出合作关系,其仍然需对合作期间产生的债务负有连带责任。法律依据:《公司法》第七十一条规定,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。《合伙企业法》第四十五条合伙协议约定合伙期限的,在合伙企业存续期间,有下列情形之一的,合伙人可以退伙:(一)合伙协议约定的退伙事由出现;(二)经全体合伙人一致同意;(三)发生合伙人难以继续参加合伙的事由;(四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。第五十一条合伙人退伙,其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算,退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的,相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的,待该事务了结后进行结算。
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合伙之前的债务承担有规定吗
[律师回复] 解析:鉴于合伙企业及其责任财产所具有的特殊性质,为确保交易秩序的稳定运行以及债权人合法权益的切实保护,进而保证合伙经营方式能够得到持续稳健的发展,世界各地的法律均明确规定了合伙人应对合伙债务承担无限制的清偿义务。法律依据:《合伙企业法》第二条本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
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