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无租使用土地土地使用税谁缴?
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
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2024-05-21
2024上海廉租房申请条件是什么
1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活。2、申请家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口满3年,且具有申请所在地城镇常住户口满1年。3、申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米。
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2024-05-21
具备什么条件公司才能上市
根据相关法规,只有股份有限公司具备上市资格。申请者需有三年以上的经营历史,期间董事长、高管未变动且无违法行为。注册资本需真实,无抽逃资金。上市公司注册资本不少于三千万元,公开发行股份占公司总股份至少四分之一,股本总额至少四亿元,公开发行股份占比需超百分之十。
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2024-05-21
公司上市
什么时候可以申请公租房
公租房申请通常在每年的5月和10月暂停受理,仅限于中低收入群体。申请人需按规定用途自住,非法转租将导致房屋被回收。申请流程包括受理、初审、复审和公示环节,期间需提交相关资料并接受审核。如有变动,应及时向原申请点提交书面材料。可通过当地住房保障和房产管理局网站了解最新政策和申请流程。
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2024-05-21
房屋租赁
公安局可以给检察院提交量刑建议吗
公安部门作为案件调查及移交的主导机构,虽负责搜集和移交证据,但无直接量刑建议权。目前尚无明确法律支持其提出量刑建议。在向检察机关移交证据时,需提交关于量刑情节的相关证据。
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2024-05-21
刑事处罚辩护
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江西建筑器具租赁合同纠纷问答推荐
长沙房地产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:针对如何妥善解决房地产纠纷这一议题,以下提供几个具体可行的策略:首先,当因开发商逾期交付房屋而导致争议时,应首要关注查阅购房合同等相关文件资料。在与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了延期交房的违约赔偿金标准的情况下,购买者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金赔偿;其次,若由于一方原因无法达成商品房买卖合同的签署,则应遵循法律对于定金的相关规定进行处理。如果是由于双方均无过错而未能成功缔结商品房买卖合同,卖方应全额退还买方所支付的定金;最后,当涉及到有关部门对建筑物审批不当时,可能会引发他人通风、采光或环境污染等方面的纠纷,此时当事人可选择向相关部门提出申诉请求解决,或者直接向法院提起行政诉讼以维护自身权益。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律咨询...
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商铺买卖纠纷解决部门有哪些职责
[律师回复] 解析:通过行政途径加以解决。所谓房屋购置纠纷之行政途径解决方案,系指当双方当事人在商业房地产所在地房地产行政主管部门等相关部门进行调解而未能达到预期效果,亦或是在达成共识之后再度产生反悔之心的情况下,当事人可选择直接向相应行政机关提出申诉,由该行政机关负责对此类纠纷进行妥善处理。通过诉讼程序予以解决。购房纠纷的诉讼解决方案,则是指由人民法院在当事人以及其他纠纷参与方的共同参与之下,运用司法手段来解决购房过程中所产生的各类纷争。通过仲裁方式予以解决。仲裁,又被称为公断,是指在争议发生之前或之后,双方当事人自愿达成协议,将争议事项提交至仲裁机构,并依据国家法律、法规及地方性行政规章,对双方当事人均具有约束力的裁决结果进行裁定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。第一百零一条利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
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法院管不管网贷纠纷怎么办
[律师回复] 解析:依据相关申述受理规范,遭到起诉之人民法院将依法予以受理。为确保诉讼当事人享有法定的申述权限,对于满足起诉条件之案件,法院应自接到申述之日起七个工作日内进行立案审理,并且及时通知参与诉讼的当事人。对不符合起诉条件的案件,法院也应在七个工作日内作出裁决书,以示不予受理。如原告对该裁决表示异议,可依法提出上诉。在此,我们需要强调的是,任何起诉都必须符合以下几个基本条件:首先,原告必须是与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他组织;其次,必须有明确的被告方;再次,必须具备具体的诉讼请求以及相关的事实和理由;最后,该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且须由受诉人民法院管辖。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人。不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理。原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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还建房和商品房的区别是什么
[律师回复] 解析:商品房与还建房在获取方式上存在显著区别:商品房是以货币交易形式实现购买;而还建房则主要由补偿形式获取。此外,两者在土地属性方面也有所不同:绝大部分还建房由政府划拨用地所建设,其土地性质属于划拨用地;然而,相形之下,所有的商品房均是采用出让地进行开发运营。在涉及到房屋交易时,两者间的税费负担亦有所差异:对于土地划分为划拨用地的还建房而言,在交易过程中需向当地税务部门支付一定数额的土地出让金;而商品房在此环节无需承担此项费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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控制性详细规划修改程序具体是什么
[律师回复] 解析:依据法律法规,在进行土地规划修订时需向相关行政机构提交土地规划修正申请书;同时,必须委托具备国家规定的土地规划专业资格证书的中介机构,针对已有的规划施行状况展开深入的评估研究,精心编制规划执行效果评估报告,并协同相关领域的专家进行严谨的审核与评估;之后,根据评估结果修改完善规划方案,并再次邀请专家以及相关部门共同参与,对新的规划成果进行严格的评审工作;待所有审批手续完备后,由国土资源管理部门颁发数据更新证明,以确保规划成果得到妥善的备案保存。法律依据:《城乡规划法》第四十八条修改控制性详细规划的,组织编制机关应当对修改的必要性进行论证,征求规划地段内利害关系人的意见,并向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划,应当依照本法第十九条、第二十条规定的审批程序报批。控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的,应当先修改总体规划。修改乡规划、村庄规划的,应当依照本法第二十二条规定的审批程序报批。
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