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拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的?
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型:集体土地性质的拆迁安置房;国有出让土地性质的拆迁安置房(统称全产权房屋);国有划拨土地性质的拆迁安置房(统称有限产权房屋),其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易,全产权房取得房产证后,可上市交易,有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
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2024-05-29
土地使用证和产权证的区别
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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2024-05-29
国有土地使用权出让契税税率是多少?
国有土地使用权出让契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。
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2024-05-29
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-29
贷款买房子房产证要抵押在银行吗?
贷款买房子一般房产证是不会抵押在银行的,在办理贷款手续时房管部门是会出一份此房屋的他项权利,银行就会拿他项权证作为房子的抵押物,只要他项权证不解压,那么此房是不可以进行买卖。
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2024-05-29
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江西权利质押合同纠纷问答推荐
为谋取正当利益受贿叫受贿罪吗
[律师回复] 解析:此种行为即为受贿。在法律定义中,受贿之成立条件只需要其个人在任职期间利用职务的便利接受了他人给予的财物即可。无论是为了给他人获取合法权益,抑或是非法满足个人私欲而为他人谋求不当利益,皆符合受贿罪的构成要件。依据相关法律法规的规定,倘若国家公职人员利用职务上所拥有的便利条件,向他人索取财物,或者非法收取他人财物并为他人谋求利益,那么这种行为就被认定为受贿罪。法律依据:《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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帮信罪获利20多万还能缓刑吗
[律师回复] 解析:首先,关于“帮信”罪涉及金额达20万元时的量刑情况,根据我国相关法律规定,若行为人知道他人正在使用信息网络进行违法犯罪行为,却仍向其提供技术支持,并且情节较为严重者,就可能会构成“帮信”罪。值得注意的是,当帮助信息网络犯罪的支付结算金额达到或超过20万元时,便已符合了“帮信”罪的立案标准。其次,对于“帮信”罪的量刑标准,通常情况下,涉案金额达20万元的“帮信”罪将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需处以罚金或者单独处罚金。然而,如果被告人同时触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。其次,关于“帮信”罪是否能够获得缓刑的问题,从理论上来讲,“帮信”罪确实存在被判处缓刑的可能性。但是,具体能否获得缓刑还要看案件的严重性以及对他人安全及国家利益的影响程度。如果案件对他人安全或国家利益造成了严重威胁,那么缓刑的判决结果可能需要由法院根据实际情况作出裁决。此外,“帮信”罪能否获得缓刑还与其犯罪嫌疑人的认罪态度和悔过表现密切相关。如果犯罪嫌疑人能够积极认罪、悔过,甚至有立功表现,那么获得缓刑的机会将会大大增加。而且,由于“帮信”罪的量刑一般在三年以下有期徒刑,因此符合缓刑的适用条件。需要特别指出的是,即使被宣告缓刑的犯罪分子被判处了附加刑,附加刑仍然必须得到执行。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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开设赌场罪盈利多少钱可以判刑
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规之规定,赌博罪的认定金额标准为固定的抽头渔利数额累积达到人民币五千元及以上。对于赌博罪的量刑方面,倘若行为人为以营利为目的而聚集众人参与赌博活动或者将赌博作为自己主要的职业行为,则应被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需要承担相应罚金的处罚。具体来说,构成赌博罪通常具备以下几种情形:首先,当赌博群体数量超过三人且赌资金额累计总额达到人民币五万元及以上时,便符合了赌博罪的法定要件之一——聚众赌博行为中的构成条件;其次,若行为人在聚众赌博过程中实现的抽头渔利数额累计达到人民币五千元及以上,也同样满足了赌博罪的构成要素;最后,如果参与赌博的人员总数累计达到二十人及以上,亦可视为构成赌博罪的情形。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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扣压人质算绑架罪吗判几年
[律师回复] 解析:在实践中,因索偿债务而对欠债者进行人身扣押的行为确实可能触犯到非法拘禁罪。然而,需要指出的是,绑架罪的定义则是以获取财务或其他个人利益为动机,利用暴力、恐吓或其他非法手段来控制他人并将其作为人质的行动。对于因索偿债务而实施的人身扣押行为,如果其主要目的并非为了获取财务,则并不符合绑架罪的构成要件。依据相关法律法规的规定,当此类行为被定性为非法扣押和拘禁欠债者的情况下,则应按照非法拘禁罪的标准予以惩处。法律依据:《刑法》第二百三十八条;非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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开设赌场罪获利5万怎么判
[律师回复] 解析:根据相关法律法规规定,以获取经济利益为主要目的,组织、参与赌博活动或者将其作为日常职业行为,将会受到法律制裁,包括最低三年以下的有期徒刑,拘役或管制等刑罚,同时还需缴纳相应罚金。对于开设赌场的行为,则会被判处最低五年以下的有期徒刑、拘役或管制,同样需要缴纳罚金。如果情节特别严重,则可能面临最高五年至十年的有期徒刑,以及相应的罚金处罚。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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