江西商铺转租合同律师
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江西商铺转租合同推荐文章
公租房租金的收费标准都有哪些规定
租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。
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2024-05-20
商业贷款转公积金贷款怎么办理
1、借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程。2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章)。
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2024-05-20
租赁土地的土地使用税由谁缴纳?
租赁土地的土地使用税由租赁方或者是承租方来缴纳,具体由谁缴纳,可以由双方协商后确定,若是无法协商一致的,税额征收机关,一般会要求实际使用土地的人来缴纳土地使用税。
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2024-05-20
一次性工伤医疗补助金需要解除劳动合同吗
足跟粉碎性骨折的评残级别通常在八至十级,具体级别需考虑骨折损伤程度、愈合状况及后遗症等因素。伤残鉴定通常在病情稳定后进行,评估功能障碍和肢体残缺,确定相应伤残级别。
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2024-05-20
工伤赔偿标准
应该怎么区分安置房和商品房
区分安置房和商品房的办法是可以通过房产证和土地使用证来进行区分,因为商品房的土地使用证上标注的就是土地用途为普通商品房,而且,产证附记页没有其他特殊房信息或产调备注信息中无其他特殊房源信息。如果纯粹就是拆迁安置房的话,安置房一般就没有独立的房产证。
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2024-05-20
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江西商铺转租合同问答推荐
网络App投资被骗,可以起诉转账卡主追回被骗资金吗?
[律师回复] 您好,这个问题可以处理
许旺等
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名律师已解答
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土地出让金是租金还是买卖
[律师回复] 解析:土地使用权出让金:这是在土地进行大规模出租时,所采取的一次性的收费方式,其本质上是土地在其使用期限内所应获得的相应价格,又可称之为地价款。该款项包含了土地的开发成本以及使用期间所需支付的土地使用费用两部分。其中,前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用,本质上来讲,这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
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名律师已解答
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股权转让债务处理有何法律规定
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,公司股东向除自己以外的第三方转让其持有的公司股权时,必须经过其余全体股东人数超过总股份数的一半的比例投票同意方可生效。在股东作出股权转让决定后,需以书面形式通知其他全体股东并征询他们对此项决议的意见,其他股东在接到此书面通知之日起的三十天内若未做出任何回应,则应被理解为已经默许该项股权转让的进行。然而,如若其他半数以上的股东对该项股权转让持有异议,那么这些反对的股东有义务按照市场价格购买该部分股权,否则将被视为默认同意该项股权转让的进行。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权,不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
法律咨询...
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名律师已解答
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公司部门取消了可以协商调岗吗
[律师回复] 解析:在处理员工调岗事宜时,我们需要根据实际情况进行深入分析。首先,调岗涉及到变更劳动合同的核心内容,因此用人单位必须先行与劳动者展开充分的沟通和协商,否则擅自单方面调整岗位很可能会被认定为无效行为。其次,若用人单位的确出于生产经营需要进行合理调岗,并且调岗措施具备合理性,没有任何侮辱或者惩罚性质,同时薪资待遇并未降低,且与原劳动合同中约定的岗位存在紧密关联性,那么这样的调岗就是有效的,劳动者应当予以尊重并履行相应义务。然而,对于调岗的合理性,用人单位仍需承担举证责任。相反地,如果用人单位是为了逼迫劳动者主动辞职而进行的调岗,那么劳动者完全有权利拒绝接受。在此种情况下,用人单位若以劳动者不服从安排为由解除劳动合同,将被视为非法解雇,劳动者可依法提起劳动仲裁,要求用人单位支付赔偿金,即工作满一年应支付两个月的本人工资。最后,如果劳动者无法胜任当前工作,用人单位同样拥有对其岗位进行调整的权力。但值得注意的是,用人单位在主张劳动者不胜任工作时也必须提供充足的证据支持。若劳动者拒绝接受调岗,用人单位依据此理由解除劳动合同时,虽然属于合法解雇,但仍然需要向劳动者支付经济补偿。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十条一、员工“患病或非因工负伤的,医疗期满不能从事原来的工作岗位的”。二、员工“不能胜任原来的工作岗位的”;单位有权对员工调岗,员工应该服从。该调岗,与员工的自身原因关系紧密,企业可以根据实际情况“薪随岗变”,适当的降低工资应合法。
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名律师已解答
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认缴制下的股权转让需要注意什么
[律师回复] 解析:首先,在进行股权转让交易之前,需要关注的是所转股权本身是否存在任何权利上的瑕疵,诸如已被设定为担保债权或设定了抵押权、质权等与第三方有关的权益。其次,必须确认公司其他股东对于本次股权转让是否自愿放弃其优先购买的权利。接下来,对于股权转让的价格评估也需谨慎考虑,确保它合理且公正。最后,股权出让方的合法性也是不容忽视的问题,具体而言,就是要核实出让方是否依法享有并能够行使对该股权的所有权和处置权。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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