[律师回复] 解析：关于合同的法定解除条件，主要包括以下几点：首先是在合同履行期尚未结束之前，如果当事人中的任何一方通过自身行动明确表示将不会履行其主要债务；其次，当事人双方均无违约行为存在，但由于受到不可抗力因素影响而导致无法实现合同预期的经济效益或社会价值；最后，还需要考虑法律法规所规定的其他解除合同的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：为了解决房屋产权纠纷，需要依据各种情况来选择相应的处理方法。总体来说，大致可以归纳出以下几类解决方案：第一种情形，涉及任何形式的标的物为房屋的权利确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为所引发的纠纷，以及与其密切关联的装潢、设计、附属设施归属方面的争端，当事人均有权通过直接向当地人民法院提起民事诉讼予以解决；第二种情形，即拆迁人与被拆迁人间对于拆迁补偿及安置事项存在的争议，若双方在此问题上无法达成共识，则须由批准拆迁的主管部门或者拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定，倘若当事人对此裁定不满，可在收到裁决书之日起的15日内，向相应地区的人民法院提出上诉；第三种情形，单位内部建设房屋、分配公有住房使用权，这属于单位内部行政事务范畴，如果员工对于分房政策有所异议，或者单位的分房决策存在不合理性，导致的纠纷并不属于法院的管辖范围，而应当由该单位或者相关行政部门负责解决；最后一种情形，单位将住房使用权分配给员工，并且双方签订了相关的分房合同，那么当员工因为个人原因离职、辞职，或者被单位解雇时，单位有权按照合同约定收回公有住房使用权，由此产生的纠纷，员工可以向当地人民法院提起民事诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：在涉及到合同纠纷的案例中，当事人有多种不同的方式来寻找援助及解决方案。首先，协商是一种常见且有效的方法。协商和解是指在争议各方都同意的基础上，依据合同所规定的违约责任以及各自的实际状况，自主地进行协商，从而避免了诉诸法律程序的繁琐过程。其次，调解也是一个值得考虑的选择。调解通常以各方互相体谅、各退一步为基本原则，旨在达成一个双方都能接受的解决方案。再者，仲裁也是一种可行的方式。当当事人不愿意进行和解或调解，或者和解与调解均无法达成共识时，他们可以根据先前签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果当事人中有任何一方坚决反对仲裁，那么仲裁就不再适用，此时只能采取诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的最终手段。法律依据：《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：针对商品房预先出售行为的合法性判定问题，应当依据具体交易情形对其有效性进行分析和判断。若商品房预售权利转移协议未触犯我国国家级别的法律及行政规章制度的严禁行为内容，通常被视为合法且具有约束力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：在特定情况下，假若医院给错药物，通常需承担全责。倘若患者并未因此遭受任何损害或者其病症并无明显受挫，经科室主动致歉，取得患者的理解与宽恕，这一问题便可妥善解决。然而，如果向患者错误投放的药物已经给患者带来了损害，或者对其病情产生了不利影响，那么医院就必须承担相应的法律责任，赔偿患者所支付的医疗费用、护理费用、交通费用等所有用于治疗和康复的合理开支，同时还应赔偿由于误工而导致的收入损失。法律依据：《医疗事故处理条例》第四十九条医疗事故赔偿，应当考虑下列因素，确定具体赔偿数额：（一）医疗事故等级；（二）医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度；（三）医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系。不属于医疗事故的，医疗机构不承担赔偿责任。第五十二条医疗事故赔偿费用，实行一次性结算，由承担医疗事故责任的医疗机构支付。