江阴市商铺包租回购纠纷律师
周清律师
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擅长: 合同事务、土地房产、债权债务
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江阴市商铺包租回购纠纷推荐文章
上海公租房和廉租房的区别是什么
在意义上廉租房与公租房的区别 “公共租赁房”即“政策性租赁房”,是以低租金租赁的政策性住房,由政府负责建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住。 廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
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2024-06-10
商铺租赁合同注意事项有哪些
1、调查商铺的产权。2、免租装修期。3、租赁保证金。4、税费承担。5、营业执照。6、装修的处置。7、水、电、电话线等。8、租赁登记。9、转租问题。10、买卖与租赁。在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策。
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2024-06-10
没有房产证的房产是否可以购买
在购买不动产时,办理房产证在购房合同中是重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义,也就是说,只有通过登记,才是真正拥有该物的权。只有办理了房产证后,才能真正意义上说对此房拥有了产权,这时,如果发生法律纠纷,你对该房的权才会受到法律的保护。
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2024-06-10
2024年车辆购置税税率是多少?
我国车辆购置税实行统一比例税率,税率为10%。按照财政部公布的文件规定,对购置1.6升及以下排量的乘用车的购置税优惠从之前的5%改为按照7.5%来征收。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。
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2024-06-10
2024西安市公租房申请的时候需要提交什么材料?
西安市公租房申请的时候需要提交的材料包括《西安市保障性住房购买资格申请审核表》、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件、申请人及其家庭成员住房证明、以及收入证明等。
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2024-06-10
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江阴市商铺包租回购纠纷问答推荐
挪用资金罪30万元被判刑包括什么
[律师回复] 解析:在挪用金额为30万元的情况下,这已然构成了数额庞大的程度,因此应判处三年以上十年以下的有期徒刑。针对公司、企业或其他单位的员工,若他们未经许可擅自将所在单位的资金用于个人用途,或者借予他人,且数额较大,超出三个月尚未偿还,那么无论是为了获取盈利还是从事非法活动,都将面临三年以下的有期徒刑或者拘役处罚;如果数额较大而未能及时返还,则将被判处三年以上十年以下的有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
律图随州
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猥亵罪有没有包括强奸
[律师回复] 解析:广义而言,猥亵行径涵盖类型众多,其中包括了强制性行为——亦即我们通常所说的“强奸”。然而,鉴于《中华人民共和国刑法》对强奸行为已经明确设定了独立的罪名,因此,强制猥亵罪中的实行行为须被明确界定为除性交之外的任何对他人性自由构成侵犯的行为。具体来说,这两种犯罪之间的差异主要表现在以下几个方面:首先,犯罪客体存在显著差异。尽管二者都涉及到对性自由权的侵犯,但是强奸罪所针对的是妇女拒绝性交的自主决定权;而强制猥亵罪则侵犯的是性交以外的性权利的自愿选择。其次,犯罪对象也有所不同。强奸罪的犯罪对象仅限于女性,包括年满十四周岁及以上的成年女性以及未满十四周岁的未成年少女。值得注意的是,男性并不属于强奸罪的犯罪对象,这一点与我国传统法律文化息息相关。对于那些试图与男性进行性接触的行为,只能以强制猥亵罪论处。至于强制猥亵罪,其犯罪对象则为年满十四周岁及以上的所有人群,若对不满十四周岁的儿童进行猥亵,则应认定为猥亵儿童罪。由此可见,强制猥亵罪并不局限于特定性别,无论是男性还是女性,都可能成为该罪的犯罪对象。再次,从客观方面来看,强奸罪的表现形式为违背妇女意愿,通过暴力、威胁等手段强迫其与自己发生性关系的行为。行为人通过上述手段使得受害妇女陷入无法反抗或不知反抗的境地,进而实施奸淫行为。而强制猥亵罪则是指除性交之外的其他任何侵犯他人性自由的行为,但并不包含实际的性交动作。最后,从主观方面来看,强奸罪的成立需要行为人具备与受害妇女发生性交的明确意图;而强制猥亵罪则是指性交以外对他人性自由构成侵犯的故意。也就是说,强奸罪的行为人具有奸淫妇女的明确目的,而强制猥亵罪的行为人则不具有此类目的。法律依据:《刑法》第二百三十七条【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
律图密云...
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经济纠纷涉嫌盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:若盗窃罪成立,则需根据盗窃金额大小及情节轻重判定相应刑罚。在经济领域中,经济纠纷属于民法调整范围,而盗窃则被视为违反法律法规和道德准则的犯罪行为。无论如何,只要实施了盗窃行为,即构成刑事犯罪。具体而言:1、对于盗窃公共或私人财产,且盗窃金额达到“数额较大”的标准,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等行为者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;2、如果盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚款;3、至于盗窃金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被判处罚款或者没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图厦门
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不能办理取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:以下几类情况被排除在取保候审适用范围之外:首先是对社会治安产生严重影响的犯罪嫌疑人,同时还包括涉嫌其它罪行恶劣、情节严重的犯罪嫌疑人。其次,累犯和犯罪团伙中的首要分子亦不予考虑。再次,采取自我伤害或自残手段以逃避司法调查也不符合取保候审的要求。最后,涉及危害国家安全的犯罪、暴力犯罪及其他严重犯罪均不在可取保候审之列。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图毕节
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名律师已解答
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微信群里抢红包算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:通常情况下,在微信群内抢红包并不构成违法行为。然而,如果参与者是出于谋取利益的目的而参与抢红包活动,那么这便构成了赌博行为。在此种情况下,若群主有组织地召集群员进行红包赌博,则可能会触及到赌博罪与开设赌场罪等相关法律问题,并需为此承担相应的刑事责任。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图张掖
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